Villa in Albox, Almeria provincie

Een traditionele villa met 3 slaapkamers, gelegen op een perceel van circa 20.000 m² met een adembenemend uitzicht, aan de rand van Albox.

De woning is volledig zelfvoorzienend, met zonne-energie en een batterij als back-up. Daarnaast beschikt de woning over twee watertanks van 8000 liter, die per tankwagen worden aangevoerd en geschikt zijn als drinkwater. De hoeveelheid water die meegaat is afhankelijk van het seizoen en het verbruik.

De woning is bereikbaar via een onverharde weg, op ongeveer 8 km van Albox. In Albox vindt u alle voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, een 24-uurs medisch centrum, een dierenarts, een postkantoor, sportfaciliteiten, cafés, bars en restaurants, en een wekelijkse markt op dinsdag. De badplaatsen Mojácar en Vera Playa aan de Middellandse Zee, met hun ongerepte gouden zandstranden, liggen op 40 minuten tot een uur rijden. Bovendien zijn er drie luchthavens in de buurt, Almería, Murcia en Alicante, die gemakkelijk bereikbaar zijn via uitstekende snelwegverbindingen.

De villa is, zoals vermeld, bereikbaar via een onverhard pad en een smal weggetje. Een privé, brede oprit met grind leidt naar een betegeld terras en parkeergelegenheid voor twee auto's onder een dubbele carport. Er is ook een vrijstaande garage met een zonneterras erboven en daarnaast een zwembad van 8 x 4 meter. Het pand biedt volledige privacy en een adembenemend 360-graden uitzicht. Er zijn wel buren in de buurt, dus u bent niet volledig geïsoleerd, maar ze wonen ver genoeg weg en het perceel is groot genoeg om niet direct naast u te wonen. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een betegeld terras met een trap naar de oprit en verder over het terrein. Er zijn prachtige borders met struiken en bloemen en het hele gebied is perfect onderhouden. Het land is aan de natuur overgelaten, maar u kunt er desgewenst paarden houden, bomen planten, groenten verbouwen, enz.

De villa zelf heeft een woonoppervlakte van 119 m² en bestaat uit een open keuken en woonkamer met een achterdeur. De keuken heeft voldoende opbergruimte en een Silestone-werkblad. De woonkamer is gezellig met een grote houtkachel die het hele huis in de winter verwarmt. Vanuit de woonkamer leiden dubbele deuren naar de serre/eetkamer, met vier sets dubbele deuren die toegang geven tot het terras, vanwaar u een spectaculair uitzicht heeft. Dit is een heerlijke plek om in de winter te zitten en te genieten van de winterzon en het uitzicht. Terug in de woonkamer, aan de andere kant, bevindt zich een kleine inpandige hal die leidt naar twee zeer ruime tweepersoonsslaapkamers met daartussen een familiedouchekamer. Aan één van de slaapkamers grenst een klein overdekt terras, dat eenvoudig en vrij goedkoop kan worden omgebouwd tot een en-suite badkamer. Weer terug in de woonkamer, aan de onderkant, leidt een deur naar een hal en naar slaapkamer 3, en een trap naar het dakterras. Op het dakterras bevinden zich de zonnepanelen en een ruimte met de back-upbatterijen.

De villa is volledig voorzien van dubbele beglazing met luiken en zonwering, airconditioning (warm en koud), horren voor alle ramen, zonwering, een septic tank en een alarmsysteem. Er is ook wifi.

Het pand is eigendom en ingeschreven in het kadaster, maar er wordt momenteel gewacht op een bouwvergunning (AFO) en een energielabel (EPC) om te voldoen aan de nieuwe regelgeving. De onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt circa 283 euro per jaar voor het huis en 12 euro voor de grond. De afvalheffing (Basura) bedraagt 54 euro per kwartaal.

Deze woning is ideaal voor iemand die op zoek is naar een rustige en vredige omgeving met een prachtig uitzicht en zonder directe buren.