Villa in Plan-d'Aups-Sainte-Baume, Var

Een bevoorrechte omgeving van leven, een prachtig uitzicht op de Sainte-Baume en geen zicht op: dit een verdieping huis heeft alles om te verleiden!

Vanaf de ingang ontdekt u een aangename woonkamer van bijna 48 m2, vriendelijk en licht, met open keuken en uitgerust. De woonkamer beschikt over een open haard met insert, ideaal om te genieten van een zachte warmte in de winter, aangevuld met een omkeerbare airconditioning.

Een echte uitbreiding van het huis, de veranda van 20 m2, geïsoleerd en voorzien van airconditioning, biedt een extra kamer om het hele jaar door te leven, met uitzicht naar buiten.

Aan de nachtzijde biedt het huis 3 slaapkamers van 14 m2, 12 m2 en 10 m2, allemaal uitgerust met inbouwkasten.

Een bijkeuken met thermodynamische boiler maakt de set compleet.

Maar de charme van dit pand wordt ook buiten geopenbaard?

In de beschutting van de blik, zult u genieten van een bijzonder aangenaam gebied met uitzicht op de Sainte-Baume. Het semi-ingerichte zwembad op het zuiden nodigt u uit om te genieten van de mooie dagen, terwijl de patio met zijn zitplaatsen en barbecue gebied belooft prachtige momenten van gezelligheid met familie of vrienden.

De tuin, met een synthetisch gazon, beschikt ook over een 3300 liter regenwater recovery systeem, een houten schuilkelder, een 12 m2 chalet, een extra schuilplaats en een paardenbox.

Fotovoltaïsche panelen in zelfverbruik, automatische poort, visiofoon en aansluiting op de all-to-sewer completeren de diensten.

We houden vooral van: de verdieping, de mooie woonkamer, de veranda het hele jaar door bruikbaar, de 3 slaapkamers, het zwembad op het zuiden, de vele bijgebouwen en vooral het uitzicht op de Sainte-Baume zonder vis-à-vis.

Een warm en aangenaam huis om te wonen, om direct te ontdekken.

Prijs 439 000 euro Inclusief uitzendkosten

Dpe b en A
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 970 euro en 1370 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer MAS Nadine op 0628791540 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van MAS Nadine, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 462979MNA
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr