Villa in Chassiers, Ardeche

Historisch gebouw volledig gerenoveerd in de gastenkamers van stand (Zuid-Ardèche) In het hart van het regionale natuurpark van de Ardèche bergen en in de directe omgeving van Aubenas, dit historische landgoed beschikt over een aangelegde en beboste omgeving van meer dan 5 hectare, doordrenkt met seculiere bomen en geleverd door twee natuurlijke bronnen.
Het voormalige Cisterciënzer gebouw verbonden aan de abdij van Mazan, later getransformeerd in een spinnerij, ging het vastgoedcomplex door de tijdperken met behoud van de integriteit van de taalkundige architectuur en de oorspronkelijke structurele elementen. Het ontwikkelen van een wereldwijd gebouwde rechts-van-weg van ongeveer 700 m2, het pand onderscheidt zich door 330 m2 leefruimte die het voorwerp is geweest van een technische rehabilitatie van uitmuntendheid.
De ruimtelijke verdeling is strategisch herontworpen om toepassingen in twee verschillende niveaus op te splitsen: De begane grond (Function appartement / Privé deel): Opgedragen aan de woning van de eigenaars, het biedt royale volumes van het leven. De ontvangstruimte van meer dan 70 m2, gekenmerkt door een plafondhoogte van 5 meter, grenst aan een woonkamer versierd met Franse plafonds en authentieke stenen platen.
Een grote eetkeuken completeert deze ruimte met een ergonomische lay-out ontworpen voor de functionaliteit. De tweede verdieping (Accommodatie/Huisvesting Para-Hotel): gestructureerd ontworpen en geoptimaliseerd voor de receptie, dit niveau omvat een maximale meter van vijf kamers (van de zeven kamers in het totale gerenoveerde deel). Elke eenheid profiteert van zijn eigen kamers van water (privé-waterkamers).
Deze strikte configuratie houdt het bedrijf onder de fiscale status van een niet-professionele verhuurder, terwijl het zorgt voor een perfecte afdichting met het privéleven van de exploitanten.
Het meesterschap van deze renovatie is in staat geweest om het behoud van erfgoed en hedendaagse thermische prestaties te verzoenen: massieve parketvloeren, marmeren haarden en oude timmerwerkelementen zijn gekoppeld aan een hoog presterende bio-based isolatie (houten vloeren en kurk) die de thermische traagheid van het gebouw optimaliseren. Buiten de topografie van de site zijn gedifferentieerde ruimtes (verlichting, Zen-geïnspireerde tuin, moestuin, boomgaard en kippenhok) verbonden door een netwerk van voetgangerspaden.
De faciliteiten omvatten een verwarmd en beveiligd zwembad, evenals een regenwater retentie en herstel systeem gewijd aan de irrigatie van begroeide gebieden. Een sterk potentieel voor uitbreiding en diversificatie: Het landgoed gebouwde grondreservaat is een belangrijke investering actief.
Het bevat belangrijke bijlagen met een hoog transformatiepotentieel, waaronder een voormalige brancard van ongeveer 145 m2 op de grond en een voormalige stal van ongeveer 110 m2, die onlangs heeft geprofiteerd van een herstel in sub-werken (remediatie van het dak en de vloeren).Deze grote volumes openen enorme perspectieven voor ontwikkeling: creatie van onafhankelijke gîtes, ontwikkeling van evenementenruimtes, workshops of ontvangstruimten, onder voorbehoud van de toepasselijke stadsplanningsvergunningen.
Bijzonder in zijn historische techniek, modulariteit van zijn volumes en de kwaliteit van zijn biotoop, is dit gebied een zeldzame kans om familiewoning en economisch project in het hart van de zuidelijke Ardèche te combineren.