Grond in Porto, Porto (district)

De grond is gelegen in de vallei van Ermida, in de Unie van de Freguesias de Ms. Time en São Mamede de Infesta, de Raad van Matosinhos. Dit is een geconsolideerd stedelijk gebied, met een sterke ontwikkeling en waardering, profiterend van de nabijheid van de vervoersinfrastructuur, lokale handel, essentiële diensten en toegang tot de weg.

Juridisch en stedelijk kader
Het project heeft een Pre-Trial Information Request (PIP) goedgekeurd, met gunstige kwijting afgegeven op 01 april 2025, door het Gemeentehuis van Matosinhos.

Belangrijkste stedelijke indicatoren:
Typegia: 2 gebouwen aaneengesloten

Totale ruimtegedeelten: 18 branden (T1, T2 en T3)

Totale oppervlakte van de grond: 2.200,25 m2

Bruto bouwoppervlakte: 2.404,60 m2

Oppervlakte implantatie: 676,20 m2

Locatie:

18 particuliere plaatsen (garantie)

12 openbare plaatsen (gemeentelijk burgerschap)

Volume:

3 verdiepingen boven de grond

1 verdieping in kabel

Faxhoogte: 10. 30 meter

Stedelijke en architecturale evaluatie:
- Dit project was bedoeld om een harmonieuze integratie met de stedelijke en patrimoniële structuur te bevorderen, met name in de House-Museum Protection Zone Abel Salazar.

Verschillende kenmerken:

Landschap en architecturale integratie:
Gebruik van bouwmaterialen en oplossingen overeenkomstig de door de bevoegde autoriteiten vastgestelde erfgoedcriteria.

Stedelijke openbare beoordelingsinfrastructuur:
Met inbegrip van het verblijfsgebied voor openbaar vervoer en gemeentelijk gebruik parkeren, rechtstreeks bijdragen aan de lokale stedelijke kwalificatie.

Bouwontwerp:
Mogelijkheden tot tenuitvoerlegging in fasen, zoals bepaald in de huidige stedelijke regelgeving, waardoor flexibiliteit in planning en investeringen mogelijk is.

Investeringspotentieel
Met een goedgekeurde stedelijke levensvatbaarheid en bevoorrechte ligging biedt deze onderneming zich als een solide kans voor promotors en investeerders die een modern en goed geplaatst residentieel product willen ontwikkelen op de vastgoedmarkt in Great Port.

Oplichten:

- Gegarandeerde juridische levensvatbaarheid

- Stedelijke context in groei en herwaardering

- Toepasselijke gemeentelijke belastingprikkels en -voordelen

- Verhoogde zoektocht naar accommodatie in Matosinhos en omgeving

Volgende stap
De volgende fase is de verwerving van de administratieve vergunning voor de bouw, waarvan de aanvraag moet worden ingediend binnen de wettelijke termijn van twee jaar vanaf de datum van de gunstige kwijting van de PIP.

Bestelt uw presentatie
House Legacy biedt een gespecialiseerd team, bereid om alle technische, juridische en commerciële ondersteuning te bieden gedurende het hele proces.

Maak een bijeenkomst of bezoek op de lokale locatie en ontmoet dit project met een hoog rendement potentieel.
Energiecategorie: Isento
#ref:HL2084