Dorpshuis in Gex, Ain

Gex stadscentrum - een must-SEE - Vrijstaande woning in het hart van Gex, op 3 niveaus, direct beschikbaar met renovatiemogelijkheden, dicht bij alle voorzieningen op loopafstand: wekelijkse markt en traditionele winkels, supermarkten, speeltuinen, Gex zwembad, greenway, openbare scholen en middelbare school, Jeanne d'Arc particuliere school (van kleuterschool tot middelbare school), administratieve kantoren (stadhuis, postkantoor, medisch centrum, enz.), vervoersverbindingen naar Genève, Meyrin (Cern) of Nyon (Divonne), en lokale
evenementen. Verkocht met een kelder (14m2) uitgerust met een put. Met een zuidwestelijke ligging en uitzicht op de Jura Mountains, deze woning heeft een oppervlakte van 97m2 (78m2 woonoppervlak) en is ingericht als volgt: - Begane grond: hal opening naar de volledig uitgeruste keuken met eethoek. Toegang tot de kelder. - 1e verdieping: woonkamer met open haard en TV-ruimte. Toegang tot een klein balkon. - 2e verdieping: kantoor en bibliotheek ruimte.
Toegang tot een doucheruimte met een raam en aparte toilet - Half-level: kinderslaapkamer met schuin plafond en berging - 3e verdieping: master bedroom met schuin plafond en berging. Gerenoveerd sinds aankoop (vensters en deuren, badkamer, keuken, kinderkamers, dak, enz.), deze woning is een uitstekend compromis tussen een appartement en een dorpshuis in het centrum van de stad, een must-see! Verplichte inspecties voltooid. Niet geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit.
Geen buitenruimte of garage. Parkeerplaats beschikbaar in de buurt. Het huis is uitgerust met glasvezel internet. Verwarming is een combinatie van individuele elektrische en hout (haard en/of houtkachel). Geschatte maandelijkse kosten voor 2025: € 344 (alles inclusief: verwarming, elektriciteit, warm en koud water). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!