Villa in Villerville, Calvados

Villerville, op de hoogte van Trouville-sur-Mer Familiewoning met eenpersoonswoning, 4 slaapkamers, tuin van 734 m2 en ontwikkelingspotentieelOp de hoogten van Trouville-sur-Mer, in de nabijheid van het resort en in de gemeente Villerville, biedt dit vrijstaande huis een woonomgeving die bijzonder geschikt is voor een gezin dat van het gebied wil genieten terwijl u profiteert van een woonwijk ver weg van het stadscentrum.
Gelegen aan het einde van een rustige rijstrook, het huis bestaat uit ongeveer 150 m2 leefruimte en beschikt over een lay-out ontworpen om het dagelijks leven te vergemakkelijken. Vanaf de ingang, u ontdekt een ruime open woonkamer, gecentreerd rond een lounge en een ingerichte en uitgeruste keuken. De volumes, vloeistof circulatie tussen ruimtes en openingen naar buiten direct geven het huis een gastvrije sfeer. Inderdaad, zich uitstrekt van de lounge, een serre van ongeveer 24 m2 natuurlijk vergroot de leefruimte.
Met uitzicht op het zuidwesten, het is een echte extra kamer en biedt een aangename overgang tussen het interieur en de tuin. Afhankelijk van het tijdstip van de dag, kan het geschikt zijn voor familie maaltijden, een ontspanningsruimte of gewoon een bevoorrechte plek om te genieten van het huis en de buitenruimtes. De indeling op de begane grond is een van de belangrijkste troeven van het pand. Drie slaapkamers bevinden zich hier, samen met een badkamer met toilet en een aparte WC.
De woonkamers, slaapkamers en functionele kamers worden gegroepeerd op hetzelfde niveau, het huis biedt echte eenpersoonswoning, vooral gewaardeerd door gezinnen in hun dagelijks leven. Een bijkeuken completeert dit niveau en biedt extra opslagruimte. Boven, een vierde mansard slaapkamer is al ingericht en profiteert van een uitzicht over de tuin. De rest van de bovenverdieping biedt aanzienlijke loft ruimte, die ongeveer 70 m2 van de ontwikkelingsmogelijkheden vertegenwoordigt.
Voorbereidende werkzaamheden zijn al uitgevoerd op het dak structuur en dakbedekking als onderdeel van het project voorzien door de eigenaren. Deze ruimte maakt het mogelijk voor de mogelijkheid van extra slaapkamers, een master suite of verdere badkamers, afhankelijk van de behoeften en projecten. De loft vertegenwoordigt de ontwikkeling potentieel voor het huis en blijft uit te rusten. Buiten, het pand profiteert van een perceel van ongeveer 734 m2 met aangelegde tuin en terras.
Het geheel biedt echte buitenruimte om te genieten van mooi weer, in continuïteit met de woonruimtes van het huis. Een individuele garage en parkeermogelijkheden completeren het pand. Het huis beschikt met name over een houtkachel en recente convectorkachels, omkeerbare airconditioning in de serre, een elektrische poort met toegang tot het toetsenbord, evenals een alarmsysteem en videobewaking. Gewaardeerde DPE C, het huis biedt goede energieprestaties geschikt voor dagelijks gebruik door het gezin, en is aangesloten op riolering.
De locatie is een andere troef voor een gezin: het huis ligt in de nabijheid van Trouville-sur-Mer en zijn woonomgeving, terwijl het zich bevindt op de hoogten in een residentiële omgeving. De scholen van Trouville, met name de middelbare school en Marie-Joseph zesde school, liggen op minder dan 5 minuten rijden.
Het huis biedt dus een direct functionele indeling voor een gezin: het is mogelijk om vandaag te verhuizen en volledig te genieten van de bestaande ruimtes, dan geleidelijk aan het project te ontwikkelen dankzij het potentieel van de bovenste verdieping. Dit huis zal bijzonder geschikt zijn voor een familie op zoek naar een hoofdverblijf in Villerville, dicht bij Trouville-sur-Mer, met echte single-level wonen, ruime woonruimtes, een tuin en capaciteit voor evolutie in de tijd.
Essentiële kenmerken:- Vrijstaand huis in Villerville, op de hoogte van Trouville-sur-Mer- Ongeveer 150 m2 woonoppervlak- Standplaats van ongeveer 734 m2- 4 slaapkamers, waaronder 3 op de begane grond- Genuine single-level living- Grote open woonkamer met ingerichte en uitgeruste keuken- Conservatorium van ongeveer 24 m2 op het zuidwesten- Landschap tuin en terras- Loft biedt ongeveer 70 m2 van de ontwikkeling potentieel- Individuele garage en parking- Hout-kachel & recente convector
De drie slaapkamers op de begane grond maken een comfortabele organisatie mogelijk vanaf het moment van verhuizen, terwijl de bovenverdieping de weg opent naar nieuwe toepassingen naarmate de behoeften van het gezin evolueren.
kachels- Omkeerbare airconditioning in de serre- Elektrische poort en toegang tot het toetsenbord- Alarmsysteem en videobewaking- Mains drainage- DPE: C- GES: A- Dichtbij Trouville-sur-Mer, voorzieningen en scholenDit huis zal passen zowel een familie die zich wensen te vestigen in een comfortabele hoofdwoning vandaag en een familieproject ingesteld om te evolueren in de tijd. Ik zou blij zijn om u te begeleiden bij het ontdekken van deze woning en het bespreken van uw onroerend goed project.