Appartement in Gondomar, Porto (district)

NIEUW 2-slaapkamer appartement op de 1e verdieping met 2 EN-suite slaapkamers, master suite met walk-in kledingkast, balkon en prive-ingesloten garage Gondomar

Ontdek dit elegante nieuwe appartement met twee slaapkamers, gelegen op de eerste verdieping van een prestigieuze premium woonwijk in Gondomar, waar hedendaagse architectuur, luxe afwerkingen en doordacht ontworpen interieurs samenkomen om een onderscheidende woonervaring te creëren.

Ontworpen voor degenen die op zoek zijn naar een moderne, verfijnde en comfortabele woning, dit appartement onderscheidt zich door zijn twee en-suite slaapkamers, een Master Suite met een inloopkast, een woonkamer met directe toegang tot een eigen balkon en een individuele afgesloten garage van 31. 35 m2.

De accommodatie biedt 111. 05 m2 bruto privé woonwijk en een balkon van 3, 00 m2 met een totaal van 114. 05 m2 interieur en buitenruimte.

Daarnaast heeft het appartement een 31. 35 m2 privé afgesloten garage, die niet is inbegrepen in de 114. 05 m2 totaal.

De inrichting van het interieur is zorgvuldig gepland om een evenwichtige scheiding tussen de woonruimtes en de privé-slaapkamers te creëren, waardoor de bewoners meer comfort, rust en onafhankelijkheid krijgen.

De aanwezigheid van twee en-suite slaapkamers, aangevuld met een apart gasten toilet, vormt een belangrijk voordeel voor degenen die privacy en praktische huishoudelijke organisatie waarderen.

Een aantrekkelijke gelegenheid voor kopers op zoek naar een eigentijdse residentie met premium afwerkingen, gemeenschappelijke faciliteiten gewijd aan welzijn en uitstekende verbindingen naar Porto.

Belangrijkste gebieden

• Bruto privé woonwijk: 111. 05 m2
• Appartement en buitenruimtes: 114. 05 m2
• Eigen balkon: 3. 00 m2
• Individuele ingesloten garage: 31. 35 m2
• Inkomhal: 6. 20 m2
• Gast WC: 1,75 m2
• Woonkamer: 23. 40 m2
Keuken: 9, 70 m2
• Eigen gang: 4, 75 m2
• Eerste en-suite slaapkamer: 16. 30 m2
• Eerste en-suite badkamer: 3. 90 m2
• Master Suite slaapkamer: 17, 70 m2
• Master Suite inloopkast: 5. 35 m2
• Master Suite eigen badkamer: 5. 85 m2

Bij binnenkomst in het appartement worden bewoners verwelkomd door een 6. 20 m2 hal die de verschillende kamers verbindt en bijdraagt aan een praktische en functionele inrichting.

De sociale ruimte is gecentreerd rond een 23. 40 m2 woonkamer, waardoor een comfortabele omgeving voor het creëren van een aparte lounge en eethoeken.

De configuratie van deze kamer zorgt voor evenwichtige meubelarrangementen, biedt een gastvrije ruimte voor alledaagse activiteiten en momenten gedeeld met familie en vrienden.

Directe toegang tot het balkon van 3. 00 m2 biedt een aangename verbinding naar buiten, waardoor er een extra ruimte ontstaat die de woonkamer aanvult.

De keuken van 9. 70 m2 beschikt over een eigentijds en functioneel design, waarbij zorgvuldig geselecteerde materialen worden gecombineerd met hoogwaardige apparatuur.

De geplande specificaties omvatten gelakte eiken afwerkingen, een groen marmer-effect kwarts eiland en werkblad, geïntegreerde LED-verlichting en Miele keukenapparatuur.

Deze materialen dragen bij aan een elegante omgeving waar hedendaagse esthetiek wordt gecombineerd met de functionaliteit die nodig is voor het dagelijks leven.

De privé slaapkamer is toegankelijk via een 4, 75 m2 gang, waardoor de scheiding tussen de sociale ruimtes en de slaapkamers wordt versterkt.

Dit gebied bestaat uit twee en-suite slaapkamers, elk met een eigen badkamer.

De eerste suite biedt een 16, 30 m2 slaapkamer en een 3, 90 m2 eigen badkamer, die een comfortabele en onafhankelijke persoonlijke ruimte biedt.

De Master Suite onderscheidt zich door zijn genereuze proporties en zorgvuldig georganiseerde indeling.

Deze suite is uitgerust met een 17. 70 m2 slaapkamer, een 5. 35 m2 walk-in kledingkast en een 5. 85 m2 eigen badkamer en creëert een toegewijde omgeving voor comfort, ontspanning en privacy.

De walk-in garderobe biedt een praktische oplossing voor het organiseren van kleding, accessoires en persoonlijke bezittingen, en helpt een functionele en ontspannen slaapkamer te onderhouden.

De eigen badkamer vult deze ruimte aan en versterkt de onafhankelijkheid van de hoofdsuite.

Het hebben van twee en-suite slaapkamers is een belangrijk voordeel voor koppels, gezinnen of bewoners die familie en gasten met meer comfort tegemoet te komen.

Het appartement beschikt ook over een aparte 1. 75 m2 gasten toilet, zodat bezoekers een onafhankelijke faciliteit te gebruiken zonder afbreuk te doen aan de privacy van een suite.

De uitgebalanceerde interieurorganisatie, royale kamerafmetingen en speciale opslagruimte zorgen voor een comfortabel huis aangepast aan de behoeften van het hedendaagse leven.

Afwerkingen en comfort

De residentiële ontwikkeling onderscheidt zich door de zorgvuldig geselecteerde materialen, apparatuur en technische oplossingen die zijn ontworpen om comfort, kwaliteit en functionaliteit te bieden.

De geplande specificaties omvatten:

• AC5 eiken laminaat vloeren met een gelakt natuurlijk hout afwerking in de belangrijkste kamers.
• Keuken afwerkingen in gelakt eikenhout.
• Groen marmer-effect kwarts keuken eiland en werkblad met geïntegreerde LED-verlichting.
• Miele keukenapparatuur.
• Woonkamer Keramiek badkamer tegels en afwerkingen.
• Geberit wand-hung sanitair.
• Water Evolution kranen.
• Getemperde glazen doucheschermen.
• Geïntegreerde LED-verlichting.
• Thermische en akoestische isolatieoplossingen.
• Pre-installatie voor een domoticasysteem.
• Haier ducted airconditioning, geïntegreerd in het plafond en regelbaar via een mobiele applicatie.
• Binnenlands warm watersysteem (DHW).
• Onafhankelijke fotovoltaïsche zonnepanelen voor elk appartement.
• Digitale video-intercom geïntegreerd met de televisie en mobiele telefoon.
• Veiligheidsingangsdeur.
• Technische aluminium raamkozijnen met thermische breuken en dubbele beglazing.
• Balkon met Porcelanosa keramische vloeren, geïntegreerde LED verlichting en een geharde glazen balustrade.

De combinatie van deze elementen weerspiegelt de aandacht voor materiaalkwaliteit en de integratie van oplossingen die bijdragen aan een comfortabel en functioneel huis.

Eiken vloeren, zorgvuldig geselecteerde keuken en badkamer afwerkingen en geïntegreerde verlichting dragen bij tot een harmonieuze hedendaagse esthetiek.

Ducted airconditioning, thermische en akoestische isolatie en de geplande energiesystemen zorgen voor meer comfort en efficiëntie voor de residentiële ervaring.

De pre-installatie voor domotica en de digitale video-intercom vullen deze specificaties aan, in overeenstemming met de technologische eisen van het moderne leven.

Meer dan een appartement

De residentiële ontwikkeling biedt een selectie van gemeenschappelijke faciliteiten ontworpen om een levensstijl die zich uitstrekt buiten de individuele leefruimte van elk appartement.

Bewoners zullen kunnen genieten van gebieden die gewijd zijn aan vrije tijd, lichamelijke activiteit, professioneel werk, lezen en welzijn.

De geplande gemeenschappelijke faciliteiten omvatten:

• SPA met sauna en Turks bad.
• Sportschool uitgerust met Technogym apparatuur.
• Aparte kleedkamers voor mannen en vrouwen.
• Bibliotheek.
• Coworking space.
• Woonkamer met kitchenette.
• Volledig uitgeruste gemeenschappelijke wasruimte.
• Uitgebreide aangelegde tuinen en gazons.
• Outdoor ruimtes voor ontspanning en sociale bijeenkomsten.
• Ambient LED-verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes.

De SPA biedt een omgeving gewijd aan ontspanning en welzijn, terwijl de fitnessruimte maakt het gemakkelijker om fysieke activiteit te integreren in alledaagse routines.

De bibliotheek en de coworking ruimte bieden alternatieven voor lees-, concentratie- en professionele activiteiten zonder de ontwikkeling te hoeven verlaten.

De woonkamer van de bewoners, compleet met een ondersteunende kitchenette, biedt een extra ruimte voor sociale interactie binnen de residentiële gemeenschap.

De volledig uitgeruste gemeenschappelijke wasruimte biedt een praktische faciliteit die een aanvulling vormt op de dagelijkse huishoudelijke organisatie.

Geascapeerde buitengebieden bieden aangename omgevingen voor ontspanning en vrije tijd, wat bijdraagt aan een completere residentiële ervaring.

De combinatie van deze faciliteiten stelt bewoners in staat om te genieten van de privacy van hun eigen huizen, terwijl profiteren van gedeelde ruimtes die het comfort en de dagelijkse functionaliteit te verbeteren.

Garage en elektrische mobiliteit

Het appartement heeft een individuele omheinde garage van 31. 35 m2.

Dit is een belangrijk voordeel voor kopers die het gemak van het hebben van een eigen, onafhankelijke en beschermde parkeerplaats waarderen.

De garage vormt een aanvulling op de functionaliteit van de accommodatie en biedt extra gemak voor dagelijks reizen.

Geplande kenmerken zijn onder meer:

• Individuele ingesloten garage.
• Totale garageoppervlakte van 31. 35 m2.
• Elektrisch bediende garagedeur.
• Remote bediening geïntegreerd met een mobiele telefoon.
• Voorzieningen voor een smart stopcontact voor het opladen van elektrische voertuigen, afhankelijk van de elektrische capaciteit die beschikbaar is voor het appartement.
• Automatische verlichting in circulatiezones geactiveerd door bewegingssensoren.

Deze functies zijn ontworpen om het dagelijkse gemak te vergroten en tegemoet te komen aan de hedendaagse mobiliteitsvereisten.

Toegang en belangrijkste bezienswaardigheden

Gelegen in Gondomar, deze residentiële ontwikkeling profiteert van een strategische positie voor degenen die willen leven in een rustige woonomgeving met behoud van handige verbindingen met Porto en de belangrijkste bestemmingen in zijn metropolitane gebied.

De nabijheid van belangrijke wegverbindingen en vervoersinfrastructuur vormt een voordeel voor bewoners die dagelijks reizen of vaak reizen.

Belangrijkste aansluitingen en rijtijden bij benadering:

• Autosnelweg A43 ongeveer 3 minuten.
• Metrostation Fânzeres ongeveer 9 minuten.
• Estádio do Dragão ongeveer 11 minuten.
• Campanhã Railway Station ongeveer 12 minuten.
• Campanhã Intermodal Terminal ongeveer 12 minuten.
• Francisco Sá Carneiro Airport ongeveer 20 minuten.

Deze reistijden zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van de verkeersomstandigheden.

De nabijheid van het treinstation Campanhã en de Intermodal Terminal Campanhã biedt gemakkelijke toegang tot nationale trein- en busverbindingen, wat een voordeel is voor inwoners die regelmatig gebruik maken van het openbaar vervoer.

Toegang tot de luchthaven Francisco Sá Carneiro is ook bijzonder relevant voor mensen die vaak reizen om professionele of persoonlijke redenen.

Deze locatie combineert de rust van residentiële Gondomar met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste stedelijke centra van de regio en vervoersinfrastructuur.

Scholen, diensten en groene ruimten

De omgeving profiteert van de nabijheid van onderwijsinstellingen, gezondheidszorgdiensten, groene ruimten en andere belangrijke bezienswaardigheden.

Nabijgelegen locaties zijn onder meer:

• Colégio Paulo VI ongeveer 5 minuten te voet.
• Colégio Madre Isabel Larrañaga ongeveer 3 minuten met de auto.
• Jardim de Infância de Vinhal ongeveer 3 minuten met de auto.
• Escola Secund en Gondomar ongeveer 5 minuten met de auto.
• Colégio da Quinta Inglesa ongeveer 7 minuten met de auto.
• USF Sete Caminhos ongeveer 2 minuten met de auto.
• Parque Urbano de Fânzeres ongeveer 3 minuten met de auto.
• Gondomar City Council ongeveer 3 minuten met de auto.
• Moveme Business Park ongeveer 4 minuten met de auto.

Alle reistijden zijn bij benadering en kunnen variëren afhankelijk van de route en de verkeersomstandigheden.

De nabijheid van scholen en essentiële diensten is een voordeel voor gezinnen die meer gemak zoeken bij het organiseren van hun dagelijkse activiteiten.

Nabijgelegen groene ruimtes bieden ook mogelijkheden voor wandelen, buitenactiviteiten en vrije tijd.

Verwachtte voltooiing september 2027

De voltooiing van de bouw is gepland voor september 2027, waarbij de definitieve eigendomsaktes naar verwachting zullen plaatsvinden in september of oktober 2027.

Dit twee-slaapkamer appartement is een aantrekkelijke residentiële mogelijkheid voor kopers op zoek naar een eigentijdse woning met twee en-suite slaapkamers, een Master Suite met een inloopkast, luxe afwerkingen, een eigen balkon, een individuele afgesloten garage en toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten gewijd aan comfort en welzijn.

De functionele lay-out, de kwaliteit van de geplande materialen en de locatie met uitstekende verbindingen naar Porto maken deze woning een aantrekkelijke optie voor zowel eigenaar-beroep en onroerend goed investeringen.

Voor degenen die meer dan gewoon een nieuw appartement willen, biedt deze woning de mogelijkheid om een huis te ontdekken dat privacy, functionaliteit en levenskwaliteit combineert.

Neem contact met mij op voor meer informatie over dit appartement, om andere beschikbare woningen binnen de ontwikkeling te verkennen of om een bezichtiging te regelen.

Yesika Santana
Onroerend goed Consultant iad Portugal
AMI 11220
910 848 576
#ref: 171229