Appartement in Paris stad, Parijs

Abriculteurs is blij om dit 59. 64 m2 kruis-geventileerde appartement te presenteren, gelegen op de 5e en bovenste verdieping, met een lift, van een prachtig gebouw uit de jaren 1920.

Van buitenaf is de residentie charmant met zijn elegante en onderscheidende architectuur: gebogen lijnen, kleine balkons met ingewikkelde leuningen, en tal van details die het echte Parijse karakter geven.

Binnen, het onlangs geverfde appartement biedt een frisse en nette sfeer. De hardhouten vloeren voegt warmte en karakter toe aan de woonruimtes, en de dubbele blootstelling zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag.
De ingang leidt naar een lichte woonkamer, met grote ramen met dubbele beglazing, evenals een onafhankelijke, volledig uitgeruste, functionele en goed uitgeruste keuken.
Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, een doucheruimte en aparte toiletten, met voldoende bergruimte.

Een droge kelder in de kelder maakt deze woning compleet.

Gelegen aan de boulevard Lefebvre, het appartement beschikt over een gezinsvriendelijke en levendige omgeving, met veel diensten in de buurt: kinderopvang, moeder- en kindergezondheidscentrum, scholen, en faciliteiten gewijd aan de vroege kindertijd.
Lokale winkels, parken en Georges Brassens Park dragen bij aan de kwaliteit van het leven in de buurt.
Voor het vervoer, tram T3a (Brancion stop), metrolijn 12 (Porte de Versailles), en bussen 39, 80 en 89 dienen het gebied.

Eigenschappen highlights:
- 5e en bovenste verdieping met lift
- Cross-geventileerde, dubbele belichting, helder appartement
- Onlangs geschilderd, mooie hardhouten vloeren
- Dagopvang, scholen en vervoer in de buurt

Aanvullende informatie:
- Eigendomsbelasting: € 1.433
- Condominium kosten: €4,334/jaar (verwarming, water, lift, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes)
- Voorwaarde: Goed
- Het pand is onderworpen aan appartementenreglementen
- 21 kavels, waaronder 8 residentiële kavels
- Apartment kavel nr. 12 (100/1000 aandelen); kelder kavel nr. 17 (1/1000 aandeel)
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 374 (G)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 117 (G)
Onroerend goed met buitensporig energieverbruik

Verkoopprijs: € 485.000 (Administratieve kosten betaald door de verkoper)

Aankondiging geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Isabelle BRUT-francis, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Nanterre RSAC onder nummer 903 553 295, zonder bezit van middelen, handelend voor sarl abriculteurs immobilier, kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse kamer van koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met hoofdkantoor in 12 rue des Halles, 75001 Paris.