Villa in Sineu, Mallorca

Mallorcaans huis met geschiedenis in het hart van Sineu, in BIC-zone (Bien de Interés Cultural). In het volle historische centrum van Sineu, in een van de meest karakteristieke straten, staat dit traditionele 18e-eeuwse Mallorcaanse huis: een woning met ziel, authentieke details en veel mogelijkheden voor wie iets bijzonders zoekt in het binnenland van Mallorca. Het huis, met begane grond en twee verdiepingen, is een hoekpand en heeft een zuidoostelijke oriëntatie aan de voorgevel, wat zorgt voor veel licht en zon gedurende een groot deel van de dag. Het bewaart originele elementen en die eigen charme van dorpshuizen: stenen gevel, houten balken met keramische vulling, houten kozijnen, een waterput en een keuken met een traditionele 18e-eeuwse uitstraling. Wat betreft buitenruimtes biedt het twee zeer aangename plekjes: een binnenplaats met veranda, perfect om buiten te eten of te genieten van een rustige sfeer, en een terras op de eerste verdieping met uitzicht op de oude binnenstad van Sineu. Op de bovenste verdieping bevindt zich een van de juwelen van de woning: een volledig open zolder, ideaal als atelier, werkruimte of multifunctionele ruimte, met uitzicht op de Serra de Tramuntana. Het huis werd gerenoveerd aan het begin van de 20e eeuw en heeft een gedeeltelijke renovatie in 2003 ondergaan; momenteel moet de verbouwing worden afgerond, geüpdatet en gepersonaliseerd naar smaak en project. Bovendien is er stedenbouwkundig de mogelijkheid om het in meerdere woningen te splitsen, een interessante optie zowel voor gezinnen als voor investeringen (altijd onder voorbehoud van technische en administratieve verificatie). Een zeldzame kans om een onafhankelijk huis met geschiedenis te verwerven, in het centrum van het eiland, met goede verbindingen naar Palma en de rest van Mallorca, en met de authentieke charme die bijna niet meer te vinden is. Als je jezelf ziet wonen (of een project creëren) in een huis met karakter in Sineu, neem dan contact met ons op en we geven je alle details. Plattegronden en 360° virtuele tour zijn inbegrepen in de advertentie. De vermelde verkoopprijs is exclusief de overdrachtsbelasting (ITP), die naar verwachting ongeveer 8,80% bedraagt, en de notaris- en registratiekosten, die naar schatting ongeveer 2% van de aankoopprijs bedragen; deze moeten door de koper worden betaald bij het ondertekenen van de openbare akte. Het belastingbedrag wordt berekend over de uiteindelijke prijs in de openbare akte en kan variëren afhankelijk van de toepasselijke regelgeving, evenals van subsidies, hulp, leeftijd en andere persoonlijke omstandigheden van de belastingplichtige. De makelaarskosten worden volledig gedragen door de verkopende partij en vormen geen kosten voor de kopende partij. Makelaardij geregistreerd in het Officieel Register van Vastgoedmakelaars van de Balearen met registratienummer: GOIBE747077/2024.