Appartement in Paris stad, Parijs

Te koop - Elegant appartement kruising 113 m2 - Parijs 7e - Rue de Bourgogne

Prestigieuze adres - Alleen op de 3e verdieping met lift - Drievoudige tentoonstelling - Opmerkelijke kaart - Ideaal voor een voet-op-aarde

Rue de Bourgogne, in het hart van het zeer gewilde 7e arrondissement van Parijs, dit elegante appartement van 113 m2 wet Carrez beslaat de 3e verdieping op 4 van een prachtig stenen gebouw van Parijs daterend uit 1880, met lift.

Doorkruisen en genieten van een drievoudige tentoonstelling Oost, West en Zuid, het appartement geniet van een prachtige helderheid gedurende de dag. Het bijzonder harmonieuze sterrenplan biedt vloeistofcirculatie en opmerkelijke volumeoptimalisatie, zonder verlies van ruimte.

Het appartement verleidt ook door zijn royale ontvangstkamers en zijn twee grote slaapkamers, waardoor het zowel een elegante hoofdresidentie en een Parijse voet-op-aarde van staan.

Het bestaat uit een ingang, een woonkamer van 22 m2, een eetkamer van 21 m2, een onafhankelijke keuken ingericht en uitgerust met 9 m2 met toegang en service trap, evenals twee grote slaapkamers: een van 21 m2 met ingebouwde kasten en de andere van 23 m2 met twee ingebouwde kleedkamers.

Een badkamer van 8 m2, uitgerust met een bad en douche, twee toiletten en veel opslagruimtes maken de set compleet.

Distributie:

Ingang: 6 m2
Woonkamer: 22 m2
Eetkamer: 21 m2
Aparte keuken ingericht en uitgerust: 9 m2
Slaapkamer met ingebouwde kasten: 21 m2
Slaapkamer met twee ingebouwde kleedkamers: 23 m2
Badkamer met bad en douche: 8 m2
2 WC
Veel opslagruimte

Een grote gewelfde kelder van 10 m2 is bij de woning inbegrepen.

Gelegen in een van de meest populaire gebieden van de linkeroever, in de directe omgeving van de Invalides en de instellingen van het 7e arrondissement, het onroerend goed profiteert van een residentiële, culturele en bijzonder bevoorrechte omgeving.

Technische gegevens:

Gebouw gebouwd in 1880 - steen van Parijs
3e verdieping op 4 met lift
Eenpersoons appartement boven
DPE: E - BKG's: E
Individuele gasverwarming
Jaarlijkse verwarmingskosten: € 3,540 (referentiejaar 2025)
Dubbele beglazing
Huidige mede-eigendomskosten: 4 800 € / jaar
Eigendomsbelasting: 2 404 €
Er is geen procedure aan de gang.

Optioneel: een parkeerplaats gelegen op 42 rue de Bourgogne, 75007 Parijs, in een gebouw onder videobewaking.

Vervoer: Varenne (lijn 13), Solferino (lijn 12), Invalides (lijnen 8 en 13) en RER C.

Prijs: 1 880 000 € inclusief kosten.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: .