Appartement in Rosignano Marittimo, Livorno provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ca. 112 m2 woonoppervlak verdeeld over twee niveaus met onafhankelijke dubbele ingangen
Drie slaapkamers en twee badkamers
Dubbele privé aangelegde tuinen in totaal ca. 80 m2 (voor en achter)
15 m2 overdekte ingang portico en 17 m2 beschut terras
20 m2 privé garage, twee speciale parkeerplaatsen, en onder-stair fietsenstalling
Hoek gedeelte binnen een 2004 vier-familie residentie met nul condominium vergoedingen
Rustige woonwijk in Castiglioncello, op slechts 800 meter van de zee

interne beschrijving:
Deze onberispelijke hoekwoning, gebouwd in 2004 en gepresenteerd in turn-key staat, strekt zich uit over ongeveer 112 m2 over twee goed geconfigureerde niveaus met dubbele onafhankelijke ingangen, waardoor het ideaal voor grote gezinnen of vakantieverhuur inkomen. De verhoogde begane grond opent in een lichte woonkamer direct verbonden met de voorportico, naast een eet-in keuken / eetkamer die rechtstreeks leidt naar het overdekte terras en achtertuin.
De slaapvertrekken op de begane grond omvatten twee ruime tweepersoonskamers (elk genieten van directe toegang tot de buitenlucht tot het eigen groen) en een ruime badkamer met vensters uitgerust met zowel bad en inloopdouche, plus een interne nutskast. Een comfortabele wenteltrap verbindt zich met het lagere niveau.Deze trap heeft ook een eigen buiteningang en beschikt over een extra lounge, een derde slaapkamer, een tweede badkamer en een functionele wasruimte.
Het huis is voorzien van autonome gasverwarming, airconditioning, moderne dubbele beglazing ramen, en insectenschermen overal.

Externe beschrijving:
Buiten, het huis is omgeven door ongeveer 80 m2 exclusieve buitenruimte verdeeld in twee prive tuinen: een gastvrije voortuin naast de 15 m2 bewoonbare portico een ideale omgeving voor al fresco dineren en een afgelegen achtertuin voor rustige ontspanning, aangevuld met een overdekt 17 m2 terras.
Het pand onderscheidt zich door zijn uitgebreide parkeervoorzieningen: een automatische ingangspoort leidt naar een garage van 20 m2, twee toegewezen buitenparkeerplaatsen (26 m2) en een praktische beschutte berging onder de trap voor fietsen. Gelegen in een rustige, met bomen omzoomde woonwijk met geen terugkerende condominiumkosten, combineert het pand perfect privacy en onafhankelijkheid met een snelle wandeling in de nabijheid van het kristalheldere water, kustpromenades en boetiek voorzieningen van Castiglioncello.

Afstanden:
Castiglioncello Stranden & Rocky Coves: 800 m
Castiglioncello Stadscentrum, Winkels & Cafes: 1 km
Treinstation Castiglioncello: 1. 2 km
Marina Cala de' Medici Yacht Club: 3 km
Rosignano Solvay (Supermarkets & voorzieningen): 2. 5 km
Cecina: 15 km
Wijngebied Bolgheri: 28 km
Haven van Livorno (Ferry Links): 25 km
Internationale luchthaven van Pisa: 42 km

ref. A9591RP167