Appartement in Clermont-Ferrand, Puy-de-Dome

Te koop in Clermont-Ferrand (63000), op slechts 1 minuut lopen van het SNCF-treinstation en 9 minuten van het hoofdkantoor van Michelin, ontdek dit 2-kamerappartement van 44 m2 gelegen op de 4e verdieping van een gebouw uit 1964 (zonder lift).

De belangrijkste troef: een prachtig terras van 15 m2 op het zuidwesten, met een vrij uitzicht en een prachtige helderheid gedurende de dag.

Het appartement bestaat uit:
- een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras
- een functionele en recente keuken
- een comfortabele kamer
- een doucheruimte

Aanvullende informatie:

Individueel verwarmingsgas
Condominium kosten: ongeveer 150 €/maand
Geen werk gestemd in het condominium
DPE: F

Goed nieuws: werken naar schatting minder dan € 4.000 zouden de energieprestaties aanzienlijk verbeteren (klasse D).

Strategische locatie:
SNCF-station: 1 min te voet
Michelin zetel: 9 min te voet
Downtown: 15 min lopen
Tramway: 10 minuten

Ideaal voor:
- een eerste licentiegever die een eerste aankoop wenst met buiten
- een investeerder in huurwoningen (sector hoogvraagstation / Michelin)
- een kader voor beroepsmobiliteit

Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met mij op. Bezoeken mogelijk avond en weekend. Aantal percelen van het appartement: 37, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming): 1848€ of 154€ per maand. De kosten worden gedragen door de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Julien coudon ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°934 961 228 Register of clermont ferrand) 06 62 84 04 15 (ref. 616774)