Grond in Mealhada, Aveiro (district)

Grond voor zakelijke investeringen . . EN1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Strategische locatie, zichtbaarheid en ontwikkelingspotentieel

Wij bieden een uitstekende zakelijke investering kans: een perceel grond met 2.400 m2 van de totale oppervlakte, direct gelegen aan National Road 1 (EN1) in het gebied Santa Luzia, Mealhada, gelegen in een gebied geclassificeerd als gemengde business zone / industriële ruimte.

Met een bevoorrechte ligging op een van de belangrijkste wegen in de regio, profiteert deze grond van een hoge commerciële blootstelling en toegankelijkheid, waardoor het een haalbare optie is voor bedrijven die hun activiteiten willen vestigen, uitbreiden of consolideren.

Bouwpotentieel:

Volgens de toepasselijke parameters voor de ruimtelijke ordening maakt de grond een geschatte ontwikkeling van ongeveer 70% van het totale gebied mogelijk. Dit kader biedt een solide basis voor de ontwikkeling van een bedrijfsproject, mits de voorwaarden voor de ruimtelijke ordening en het toegestane gebruik daarvan worden bevestigd bij de bevoegde autoriteiten.

Een locatie die waarde toevoegt aan uw bedrijf

Directe aanwezigheid op EN1 biedt zicht op degenen die dagelijks reizen op deze belangrijke regionale verbinding route. Vlakbij de stad Coimbra, in combinatie met snelle toegang tot de IP3 en A1 snelweg, vergemakkelijkt reizen, goederen distributie en verbinding met andere economische centra.

Veelzijdigheid voor verschillende zakelijke activiteiten

Gezien de kenmerken en de ligging kan de grond geschikt zijn voor verschillende bedrijfsconcepten, in overeenstemming met toegestane toepassingen, namelijk:

industriële installaties en productie-eenheden;

pakhuizen, logistiek en distributie;

handels- en productdisplay;

showrooms en gespecialiseerde commerciële ruimten;

faciliteiten voor technische dienstverleners;

Uitbreiding voor bedrijven die behoefte hebben aan nieuwe faciliteiten, operationele gebieden of grotere opslagcapaciteit.

Of het nu gaat om de uitvoering van een nieuw bedrijfsproject of om het creëren van de voorwaarden die nodig zijn voor de groei van een reeds gevestigde activiteit, deze grond brengt kenmerken samen die een strategische analyse van haar potentieel rechtvaardigen.

Een kans voor bedrijven en investeerders die waarde hechten aan locatie, toegankelijkheid en ontwikkelingscapaciteit.

Voor meer informatie, uitleg over stedenbouwkundig kader of om een bezoek te plannen, neem contact met ons op!
#ref: 1037482