Villa in Portets, Gironde

Huis 5 kamers - 130 m2 Portets portets .. 33640 -- 360° Virtuele bezoek online beschikbaar: -- Stenen dorpshuis, de ligging van het dorp maakt het mogelijk om naar de school en de crèche te voet, het treinstation voor Bordeaux is 5 minuten met de fiets, die plaatst het huis 30min van Bordeaux centrum, 15 min van de ringweg met de auto. Op de begane grond een grote woonkamer met open keuken op de woonkamer met een insert. Vanuit de woonkamer een adembenemend uitzicht op de haven van Portets.
Een wasruimte completeert deze verdieping. Op de eerste verdieping een overloop serveert 3 grote lichte kamers, 2 kant op het zuiden gerichte straat, een zijpoort. Een badkamer en een toilet voltooien deze verdieping. In zacht met raam een grote kamer van 23m2 kan dienen als een kantoor, gastenkamer, tv-kamer of muziekstudio met een apart toilet. Daarnaast een garage naast het huis van 27m2, mogelijkheid om een voertuig te parkeren en dienen als een houten schuur en werkplaats.
Grote hoogte onder het plafond, mogelijkheid om ook een camper of bestelwagen type te parkeren. Geen werk te plannen, mogelijkheid om direct te bewegen. Het zuidwestelijk gelegen huis geniet een goede helderheid, het is verbonden met het geheel aan het riool en is gelegen buiten de overstromingszone. Wandelingen langs de haven en in de wijngaarden zijn direct toegankelijk vanaf de achterkant van het huis, wat dit dorpshuis de indruk geeft dat het midden in de natuur is.
Vermeldt Loi Alur: - Status van de onderhandelaar: Handelsagent - Prix hai ttc de 238 400 € - Vergoedingen heffing: verkoper - Referentie-advertentie: 494VAB26 - Datum van voltooiing van de energiediagnose: 29/06/2021 - Energieverbruik: 219 kWh/m2/an - Emissies van broeikasgassen: 7 Kg CO2/m2/an - Geschatte jaarlijkse uitgaven voor een standaardgebruik: tussen 1467 € en 1560 € /an. Gemiddelde energieprijs geïndexeerd op het referentiejaar: 2019,2020.
- Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website: