Appartement in Lyon, Rhône

Coup de coeur gebied vitton antieke brutteaux, absolute charme & potentieel In het hart van de zeer populaire 6e, ontdek dit appartement uniek te koop, op de begane grond van een kleine oude familie appartement, rustig en van menselijke grootte.Vanuit de ingang, zult u worden verleid door het karakter van de oude: chevron parketvloeren, elegante lijsten, prachtige periode glas-in-lood ramen en een uitzonderlijke plafondhoogte van 3, 90 meter dat geeft een gevoel van ruimte en majesteit aan elke kamer.
De kenmerken van het pand: Een gastvrije ingang die leidt naar woonruimtes. Grote ruime en lichte woonkamer, gesublimeerd door kom-venster dat charme brengt met directe toegang en uitzicht op een charmante kleine binnenplaats. Grote kamer met alkoof, met een warm volume. Onafhankelijke keuken, bijkeuken. Badkamer, apart toilet en veel aangepaste interieuropslag. Algemene staat: Appartement in goede staat, klaar om te leven of aan te passen volgens uw projecten.
Een potentieel voor ontwikkeling! Dankzij de royale volumes, alkoof en plafondhoogte (3. 90 m), biedt deze woning een potentieel voor transformatie: Mogelijkheid om 2 tot 3 slaapkamers. Ideale werking van de hoogte dankzij elegante mezzanines of de creatie van binnenste lichtbronnen. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaard gebruik: tussen 2070€ en 2860€ per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021 (inclusief abonnement) Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: Woning gelegen in een condominium wet n°65-557 van 10 juli 1965. Aantal hoofdpartijen: 8. Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van lopende kosten: 1400 euro / jaar. Geen lopende procedure op grond van de artikelen 29-1A en 29-1 van Wet n°65-557 van 10 juli 1965 en artikel L. 615-6 van de CCH.
Murielle daguerttaz (EI), een onafhankelijke handelsagent geregistreerd bij de RSAC onder nummer 839 201 092, van het makelaarskantoor Marguerettaz, professionele kaart CPI 7401 2016 000 014 122.