Villa in Vannes, Morbihan

Charmant gerenoveerd huis in een populaire buurt
In het bijzonder gewilde gebied van Vannes combineert dit charmante herenhuis van ongeveer 90 m2 het karakter van het oude met het hedendaagse comfort.
De ingang, toegankelijk via een veranda, opent naar een warme woonkamer waar woon- en eetkamer harmonieus mengen. De originele parketvloer brengt authenticiteit, terwijl de hoek open haard uitgerust met een houtkachel zorgt voor een zachte en vriendelijke sfeer.
In de uitbreiding, de keuken, uitgerust en volledig uitgerust, past goed in de woonkamer. Een achterkeuken / wasserij, evenals een badkamer met toilet voltooien dit niveau.
Een houten trap leidt naar de bovenverdieping, waar een overloop in de kantoorruimte plaats biedt aan twee slaapkamers onder mansards en een onafhankelijk toilet.
Echte mogelijkheden voor uitbreiding maken het mogelijk om een slaapkamer op de begane grond te creëren.
Buiten strekt zich een aangenaam terras de keuken uit en nodigt u uit om te genieten van een gesloten tuin van ongeveer 500 m2, een groene groene omgeving beschut tegen de ogen.
De halve kelder van ongeveer 40 m2 biedt een bijzonder waardevolle ruimte voor opslag of een werkplaats.
Een ideaal adres voor degenen die op zoek zijn naar de charme van een stadshuis met een bevoorrechte adres, dicht bij de haven, winkels in de buurt, scholen en het zeestation.

Dpe d ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1310 EUR en 1840 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer dubois-rouvray catherine op 0658657343 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van dubois-rouvray catherine, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd met rsac kleppen 451495832 met particuliere landgoederen, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 458881- De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (3. 45% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Catherine dubois-rouvray (EI) Handelsagent - SFCR Aantal: kleppen 451495832 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr