Villa in Bordeaux, Gironde

33800 - bordeaux - SACRE-COEUR. Coup de coeur. Gelegen op slechts 10 minuten lopen van de kerk van SACRE-COEUR, ontdek deze prachtige dubbele winkel kruising. Gebouwd tijdens de kunst deco periode en vernieuwd sinds, het biedt een echte vakantie geur in het hart van de stad. Dit huis combineert perfect de charme van de oude, moderne comfort en een moderne stijl. Een ingang leidt naar een dubbele woonkamer badend in licht licht met een ongelooflijke hoogte onder het plafond van 6 meter.
De ene kant is uitgerust met een tv-ruimte terwijl de andere is uitgerust met een warme woonkamer met een open haard met een houten insert. De set opent naar een eetkamer en een keuken uitgerust met Italiaanse fabricage met een centraal eiland. Deze set past perfect en opent op een aangenaam terras, ideaal voor zomer maaltijden en het delen van momenten. Een onafhankelijk toilet en een badkamer voltooien dit niveau.
Boven, een overloop serveert twee kamers met royale volumes evenals een kantoor. Een badkamer met toilet completeert dit niveau, waardoor de praktijk toe te voegen aan het dagelijks leven. Tenslotte, een gezonde kelder versiert dit huis, perfect voor opslag of wijn. Een derde verdieping slaapkamer van ouderlijke suite type kan gemakkelijk worden gemaakt. Gasverwarming met centrale thermostaat (Friskt merk premium boiler).
Gemakkelijk parkeren met de verhuur van een parkeerplaats naar de directe nabijheid van het huis. Plaats nansouty en nieuwe hallen van de werkplaats van de tanks gemakkelijk bereikbaar in 15min in PIED / 5 min een velo. 15 minuten lopen van het toekomstige park van 1,3 ha. Access gambetta / tourny in 20min, Bus en Tram C naar proximite, treinstation Saint-jean gemakkelijk bereikbaar in 10min. Vlakbij de winkels van mond en scholen.
PRIJS: € 545.000 (Fees: 4,01 % incl. BTW plus koperskosten, d.w.z. € 524.000 excl. kosten)
DPE: D - BKG: D. Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen 2021: tussen 1360 en 2060 euro
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Arnaud frayret op 06 37 72 09 46 of per e-mail op
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Arnaud frayret, handelend onder de status van handelsagent onder IE geregistreerd bij de Rsac nantes 837775543 in het particuliere domein, National Real Estate Network, met kapitaal van 44 920 euro, 44 gangpad van de vijf continenten - zac le ochre ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garante galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandaat ref: 455554 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 01% kosten incl. belasting betaald door de koper.)

Arnaud frayret (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: strasbourg 837775543 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr