Villa in Wimille, Pas-de-Calais

Half rijtjes huis vol charme gelegen in het hart van Wimille Village, op slechts 5 minuten van Wimereux, wegen en scholen. Het biedt een praktische en warme woonomgeving met inbegrip van een gastvrije ingang naar een woonkamer met lichte houtkachel met open keuken, ingerichte en uitgeruste en een wasruimte met doucheruimte.
Op de 1e verdieping: een slaapkamer, een badkamer en een toilet.
Op de 2e verdieping: 2 slaapkamers en een inrichtbare zolder.

Binnenplaats op het zuidoosten, ideaal om te genieten van de zon.

De +: Veel stempel, Houten vloer.

Een huis klaar om te leven, het combineren van authenticiteit en modern comfort, in een gewilde omgeving.

DPE: F ( 334 kWh/m2/jaar) ? BKG: E (50 kgcO2/m2/jaar)
Geraamde energiekosten voor deze woning: tussen 2310 euro en 3170 euro volgens de gemiddelde energieprijs geïndexeerd in 2021, 2022 en 2023.
Controle uitgevoerd op 30/03/2025.
Huisvesting met een overmatige energieverbruiksklasse , verplichting om vóór 1 januari 2028 de drempel van 330kWh/m2/jaar te bereiken .
Alle risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Géorisques

Prijs: 230 000 EUR ISP. Vergoedingen: 10 000 EUR BTW ( 4, 55 %) Aankoopkosten, d.w.z. 220 000 EUR exclusief vergoedingen
ambtstermijn nr. 3957star

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Adrien strady op 06 82 78 61 22 of per mail
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Adrien strady handelen onder de status van handelsagent geregistreerd op de rsac bulogna sur Mer 928 064 849 met Propriétés Privée Concession Côte d'Opale, met een kapitaal van 7500 euro, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnel transacties sur immobiliers et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 uitgegeven door de CCI Littoral Hauts de France. Rcp axa france Iard n°3733885904
(4. 55% BTW in rekening gebracht door de koper.)

Adrien strady (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 928064849 - .