Appartement in Paris stad, Parijs

Iad France - Rudy Ponchateau biedt u: paris vue .. champs-élysées / SAINT-philippe-DU-rouleOp enkele minuten lopen van de Champs-Élysées, in het hart van een emblematische wijk van het VIIIe arrondissement, combineert dit familie appartement drie kwaliteiten die zelden in Parijs zijn verzameld: een centraal adres, een bewaarde rust en een direct uitzicht op het groen.
Vanuit dit vertrouwelijke adres kunt u via een discrete passage snel de Champs-Elysées, hun winkels, hun grote borden en hun prestigieuze adressen bereiken. Winkels, restaurants, scholen en vervoer zijn direct bereikbaar, terwijl u geniet, eenmaal thuis, van een rustige en residentiële sfeer. Gelegen op de eerste verdieping met lift van een elegant oud gebouw van karakter, dit kruising appartement ontwikkelt ongeveer 146 m2 op de grond.
Het interieur, volledig opnieuw ontworpen en afgewerkt in 2024, precies combineert Parijse charme en hedendaags comfort. Parket in de punt van Hongarije, lijsten, open haard, prachtige hoogte onder het plafond en aangepaste opslag vormen een elegante, warme en onmiddellijk bewoonbare set. Het ontvangstgedeelte vormt een van de handtekeningen van het appartement.
Het biedt 61,80 m2 verdeeld over: een woonkamer van 32. 74 m2, open voor een groene omgeving en bewaard van Parijse agitatie, een eetkeuken van 29. 06 m2, gerangschikt rond een centraal eiland en uitgerust met AEG-apparaten. Deze volumes laten toe om natuurlijk onderscheid te maken in de woonkamer, eetkamer en keuken, met behoud van een vochtcirculatie en een bijzonder aangename omgeving te ontvangen.
Het nachtgedeelte beschikt over drie eigen slaapkamers, elk met een eigen badkamer en geïntegreerde opslag. Deze zeldzame configuratie garandeert comfort en privacy voor elke bewoner. Het appartement heeft een badkamer, twee badkamers en in totaal vier toiletten, waaronder een onafhankelijk toilet met handwassers voor gasten.
Een aparte wasruimte, een groot aantal ingebouwde kasten en zorgvuldig bediende ruimten completeren deze bijzonder functionele verdeling. Het appartement is zorgvuldig gecontroleerd en regelmatig onderhouden. Belangrijke werkzaamheden zijn al gestemd en gevestigd op het dak, de afdichting en de leidingen. De inkomhal en het vertrek van het trappenhuis zijn ook goedgekeurd en gefinancierd.
Deze reeds ondersteunde operaties vormen een echt voordeel voor de toekomstige koper, die een onderhouden gebouw zal integreren waarin de onlangs geïdentificeerde belangrijkste werken zijn voorzien. De aanwezigheid van een bewaker, lift, intercom, gepantserde deur en videobewaking apparaat ook bijdragen tot het dagelijkse comfort. Een kelder voltooit het pand. Mogelijkheid om bovendien een grote kluis te verwerven, met een waterpunt en elektriciteit.
Een turnkey appartement, zeldzaam in de locatie, de ontvangst volumes, de configuratie in drie suites en de opening op het groen, op slechts een steenworp afstand van een van de beroemdste lanen in de wereld. exacte adres gecommuniceerd na een eerste uitwisseling. Neem contact met me op om meer informatie te krijgen en een vertrouwelijk bezoek te regelen.
Deze onroerend goed advertentie omvat 1 perceel gelegen in een appartement van 62 kavels in totaal en is niet onderworpen aan een lopende procedure genoemd in artikel L. 721-1 van de Code Bouw en huisvesting. Gemiddelde maandelijkse bedrag van de kosten aangegeven door de verkoper: € 490 per maand (of € 5880 per jaar). Agentschap kosten ten koste van de verkoper. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden aangevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 561-5 van de monetaire en financiële code.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Rudy Ponchateau onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij RSAC de evry onder het nummer 840942783, houder van de onroerend goed listing kaart namens het bedrijf I@D France SAS.