Villa in Vaujours, Seine-Saint-Denis

Gelegen in Vaujours, in het meest gewilde gebied van de gemeente, dit onafhankelijke huis zonder te plannen werken vormt een zeldzame kans, het combineren van comfort van het leven, bevoorrechte locatie en echt potentieel van exploitatie. In de directe omgeving van winkels, scholen en vervoer, het geniet een gewilde omgeving die het dagelijks leven vergemakkelijkt met behoud van een zekere rust.

U zult worden verleid door een ruime woonkamer badend in het licht dankzij het zuiden gelegen blootstelling en de drie grote baai ramen met een aangename en vriendelijke woonkamer, aangevuld met een volledig uitgeruste en ingerichte keuken, zowel modern als functioneel. Het biedt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, met een slaapkamer op de begane grond, evenals drie badkamers voor optimaal comfort in het dagelijks leven.

Een van de echte sterke punten van deze woning ligt in de unieke configuratie met twee onafhankelijke toegangen dankzij de twee portalen. De tweede toegang serveert een ruimte die nu wordt geëxploiteerd in een professionele ruimte, met een eigen parkeerplaats.
Deze afhankelijkheid opent de deur naar vele mogelijkheden, of het nu gaat om het behoud van een professionele activiteit thuis, om een volledig onafhankelijke telewerkruimte te creëren, om een liberale activiteit te hosten of om deze ruimte om te vormen tot een complementair huis volgens uw projecten.

Een garage van 34 m2 voltooit deze woning en biedt een royaal volume aan om te parkeren, op te slaan of te installeren volgens uw behoeften.

Dit huis onderscheidt zich door zijn atypische en schaalbare configuratie, zijn twee onafhankelijke toegangen en zijn potentieel voor gemengd gebruik, zowel residentieel als professioneel. Een zeldzame kans op het gebied, ideaal voor een gezin of voor een project dat persoonlijk leven en professionele activiteit in een gewilde omgeving combineert.

Toeslagen betaald door de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse C Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen €2470. 00 en €3400. 00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website: .

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen