Appartement in Benitachell, Alicante provincie

Dit is een volledig gerenoveerd, gemeubileerd appartement aan de kliftoprand van Cumbre del Sol, tussen Jávea en Moraira, waar een grondige inrichting voltooid in 2026 heeft een 1990 shell omgezet in een huis dat echt hedendaags voelt. De setting is een van de meest gewilde zakken van de Costa Blanca Noord, en de kwaliteit van de afwerking hier onderscheidt dit van de meeste wederverkoop onroerend goed aanbiedingen in de omgeving.
Property overzicht en analyse van dit appartement in Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, ligt aan de rand van de klif van de Costa Blanca Noord en combineert een complete renovatie van 2026 met uitzicht over de Middellandse Zee vanuit een zuidwestelijke positie. Het werkt even goed als een permanente residentie of een zorgvuldig ingerichte tweede woning voor degenen die willen onroerend goed te kopen aan de noordelijke Costa Blanca zonder het wachten of onzekerheid van een off-plan aankoop.
De officiële bebouwde oppervlakte geregistreerd voor deze woning is 129. 25 m2. Dat cijfer is het totaal van alle oppervlakken en omvat al 8. 2 m2 van de gemeenschappelijke ruimte . Het appartement's proportionele aandeel van de ontwikkeling gedeelde woonruimtes, die niet prive-ruimte binnen het huis is. Het interieur woonoppervlak staat op 86. 7 m2, het terras voegt 20 m2 van de eigen buitenruimte, en de officiële gebouwde ruimte omvat ook 14, 35 m2 van opslag en technische ruimte.
Pueblo de la Luz ligt op de eerste lijn van de kliffen binnen het bredere wooncomplex van Adelfas, een positie die het altijd tot een van de meest direct blootgesteld aan de horizon heeft gemaakt. De oriëntatie is zuidwesten, en het uitzicht kijkt uit over open water.
Interne distributie en leefbaarheida huis dat is doordacht door middel van niets, niet alleen opgefrist, neigt om het te laten zien op het moment dat u stapt in de binnenkant en dat is het geval hier. De eigenaren ingeschakeld een interieur ontwerper gevestigd in Gata om toezicht te houden op de volledige renovatie, en het resultaat is een drie-slaapkamer, een badkamer appartement waar elke beslissing, van de structurele lay-out tot de lichtschakelaars, is opzettelijk gemaakt.

Ingang en keuken: direct rechts van de voordeur, de open keuken beschikt over een Balay inductie kookplaat die is ingesteld in een eiland eenheid, met alle apparaten nieuwe en merk Bosch. De keuken is voorzien van een open Amerikaanse lay-out die natuurlijk aansluit op de belangrijkste woonkamer.
Toegang tot woonkamer en terras: de woonkamer komt uit op het terras via een hoogwaardige drie-panel schuifdeur. De Daikin split air-conditioning serveert deze ruimte, en plafondventilatoren zijn aanwezig in elke kamer in het hele appartement.
Drie slaapkamers: elke kamer heeft een plafondventilator. De hoofdslaapkamer heeft een eigen twee-panel schuifdeur die direct naar het terras leidt, met een Wi-Fi stopcontact in de buurt van die toegang, zodat het werken of het gebruik van apparaten buiten net zo naadloos is als binnen.
Badkamer: een enkele badkamer afgewerkt in microcement waar structured gips eerder bestond. De spiegel is een slimme, anti-fog model.
Opberg- en technische ruimte: 14. 35 m2 met behuizing van de belangrijkste internetinstallatie Een Starlink-systeem met een op batterij gebaseerde routing-installatie die tijdens een stroomonderbreking ongeveer een uur lang verbinding kan onderhouden. Wi-Fi repeaters in elke kamer zorgen voor een consistent signaal in het hele appartement. Alle interne deuren zijn vervangen door massief houten deuren voorzien van magnetische sluitingen. Elke lichtaansluiting is dimbaar en bestuurbaar met stem, met de hand of via smartphone.
Het terras is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer en meet 20 m2 en is aangevuld met een houtpergola verankerd aan de omtrek muren zonder vloerpenetratie, een opzettelijke beslissing om het waterdichte membraan te beschermen onder en te voorkomen dat eventuele vochtige problemen voor het appartement hieronder. Een intelligente gemotoriseerde luifel is ook gemonteerd: het bewaakt windomstandigheden en trekt automatisch wanneer de wind een veilige drempel overschrijdt.
Alle muren zijn afgeroomd; de structured render standaard in 1990 is volledig verwijderd. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, met alle stukken gekozen om de standaard van de renovatie te voldoen merk, aanzienlijk en opgenomen in de verkoop.
Het gemeenschappelijk zwembad wordt gedeeld met de bredere ontwikkeling en is een van de twee zwembaden binnen het residentiële complex, beide met open vooruitzichten naar de zee.
Technische efficiëntie en conserveringHet energiecertificaat is afgegeven.Het verbruik is G en de emissies worden beoordeeld E. De zuidwest oriëntatie betekent dat het appartement ontvangt middag en avond zon, en de Daikin split in de woonkamer handvat die warmte effectief.
Plafondventilatoren in alle ruimtes verminderen het vertrouwen op mechanische koeling tijdens mildere maanden, en de kwaliteit van de 2026 inbouwdeuren, volledige wandreplastering, nieuwe schrijnwerk in de hele .. is een betekenisvolle structurele verbetering ten opzichte van de oorspronkelijke 1990 stof van het gebouw.
De conditie is als uitstekend geregistreerd. Dit is een echte post-renovatie status, niet een cosmetische: de werken werden uitgevoerd in 2026 onder interieur ontwerp toezicht en bedekte elk oppervlak, montage en deur in het appartement.
Ligging en buurt realityliving in Pueblo de la Luz betekent wakker worden aan de klifrand van Cumbre del Sol, een volwassen woonwijk van Benitachell die ligt tussen de kustplaatsen Jávea en Moraira aan de Costa Blanca Noord.
Het dag-tot-dag ritme hier is ongehaast en echt residentieel: de straten dragen lokaal verkeer, buren de neiging om te verblijven voor seizoenen in plaats van weekends, en de natuurlijke omgeving beschermde kust scrubland, klifftop paden, nabijgelegen baaien .. is de belangrijkste trekpleister in plaats van nachtleven of handel.
Afstanden over de weg vanaf Pueblo de la Luz:

CC Adelfas (supermarkt, medisch centrum, apotheek, restaurants, sportfaciliteiten): 1 km
Cala del Moraig strand: 1. 6 km
Parque Natural de la Granadella, Cala de los Tiestos en paardensportclub: minder dan 2 km
Lady Elizabeth internationale school: 2. 3 km
CC Lirios: 3, 8 km
Mas y Mas grote supermarkt (buiten het resort): 4 km
Het centrum van Benitachell: 4. 5 km
Cala Llebeig: 5. 9 km
Golfbaan Jávea: 6. 3 km
Moraira en jachtclub: 9, 9 km
Jávea: 12, 5 km
Ziekenhuis: 22. 2 km
Alicante luchthaven: 97 kmEen auto is een functionele noodzaak in Cumbre del Sol. De afstanden hierboven maken duidelijk dat de baaien, de steden en de luchthaven allemaal moeten rijden, en de urbanisatie zelf is uitgebreid. Parkeren is overvloedig in heel Cumbre del Sol, en de straten rond de ontwikkeling bieden gratis, onbeperkte parkeergelegenheid op straat.
Verwervingskosten en wettelijke garantiesHet kopen van een woning in Spanje brengt kosten boven de afgesproken prijs, en het begrijpen ervan van tevoren maakt het hele proces eenvoudig. Er zijn geen verborgen kosten wanneer u werkt met een geregistreerde agent en een onafhankelijke advocaat .
Dit is een wederverkoop-eigendom, dus de belangrijkste belasting is de overdrachtsbelasting (ITP). In de Valenciaanse Gemeenschap is het huidige tarief 9% wanneer de totale aankoopwaarde niet hoger is dan 1.000.000 euro. Als de totale waarde hoger is dan die drempel, geldt een vast tarief van 11% voor de gehele aankoopprijs vanaf de eerste euro en niet alleen voor het bedrag boven de drempel.
Op de top van de ITP, kopers moeten budget ongeveer 2 een 3% om notariskosten te dekken, kadaster inschrijving en onafhankelijke juridische vertegenwoordiging; op hogere waarde eigenschappen dit aandeel meestal zit aan de onderkant van dat bereik.
In totaal liggen de aankoopkosten voor een doorverkoop van een onroerend goed in deze categorie doorgaans in de buurt van 11,14% boven de overeengekomen prijs. Uw onafhankelijke advocaat zal het exacte bedrag aangeven tegen de prijs die u akkoord gaat, zonder verrassingen.
Werken met de geregistreerde agent (RAICV) betekent dat verplichte wettelijke aansprakelijkheidsverzekering en een zekerheidsobligatie zijn ingesteld voor uw bescherming tijdens de gehele transactie .Zorgen voor alle deposito's of fondsen die tijdens het proces worden aangehouden en zorgen voor volledige naleving van het Valenciaanse consumentenbeschermingsrecht.
Gemeenschappelijke vragen van internationale kopersis dit appartement echt klaar om in te trekken, of moet het verder werken?
Dit appartement in Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, werd volledig gerenoveerd in 2026 onder leiding van een interieurontwerper en is opgenomen in uitstekende staat. Elk oppervlak, deur, montage en apparaat is vervangen of vernieuwd; het appartement wordt verkocht volledig ingericht met merkmeubilair, en de Starlink internet systeem, slimme verlichting, gemotoriseerde luifel en pergola zijn allemaal op zijn plaats. Er is niets meer te doen.
Wat heeft een niet-Spaanse koper nodig om een woning in Spanje te kopen?
Elke niet-Spaanse burger die onroerend goed koopt in Spanje heeft een NIE nodig, de Número de Identificación de Extranjero . Dit is het verplichte belastingidentificatienummer dat nodig is om de eigendomsakte te ondertekenen, het onroerend goed te registreren, een Spaanse bankrekening te openen en nutsbedrijven op te zetten. Het kan worden verkregen via een Spaans consulaat in het buitenland, op een aangewezen politiebureau in Spanje, of via een wettelijke vertegenwoordiger die handelt onder een volmacht.
Het inhuren van een onafhankelijke gespecialiseerde advocaat is de praktische standaard: zij voeren volledige due diligence uit voordat er geld wordt verplaatst .Het controleren van het kadaster, het bevestigen van de eigendom is vrij van schulden, het verifiëren van de gemeenschapskosten en IBI zijn up-to-date, en het waarborgen van de naleving van de planning.
Wat zijn de aankoopkosten, uitgedrukt in percentages?
Voor een doorverkoop in de Valenciaanse Gemeenschap in 2026 bedraagt de eigendomsbelasting (ITP) 9% wanneer de totale aankoopwaarde tot 1.000.000 euro bedraagt. Boven die drempel geldt 11% voor de gehele prijs vanaf de eerste euro, niet alleen voor het gedeelte dat deze overschrijdt. Notaris, kadaster en onafhankelijke juridische kosten voegen ongeveer 20.0003% bovenop, waarbij transacties met een hogere waarde doorgaans aan de onderkant van dat bereik.
De totale acquisitiekosten liggen over het algemeen boven de afgesproken prijs; uw onafhankelijke advocaat bevestigt het exacte bedrag zodra de prijs is overeengekomen.
Professionele advies- en documentatieaanvraagAls u de plattegrond wilt ontvangen, een privé-bezichtiging wilt regelen of technische vragen over dit appartement wilt stellen, is het managementteam klaar om te helpen. Een persoonlijk bezoek of een video walkthrough als u nog niet in de omgeving bent is de beste manier om de kwaliteit van de 2026 renovatie en de positie van het terras te waarderen. Neem contact op met het team om een tijd te bepalen die voor u werkt.