Villa in Léren, Pyrenees-Atlantiques

Léren (64270) Pyrénées-Atlantiques Aan de poorten van de Béarn en de Landes
Een elegante residentie van karakter, tussen authenticiteit, natuur en zoetheid van het leven van het Zuid-Westen.
Een pand vol charme, in een bevoorrechte omgeving
In het hart van het rustige dorp Léren, de ontmoeting met Béarn en de Landes, ontdek dit prachtige huis van Landes inspiratie, met 251 m2 woonoppervlak, 8 kamers en 5 slaapkamers, in een groen eigendom van 5.000 m2.
Met zijn traditionele architectuur, royale volumes en warme sfeer combineert dit huis de charme van het oude en het comfort van een familiehuis.
Een ideale plek van leven voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een bewaarde natuurlijke omgeving, zonder de nabijheid van voorzieningen op te geven.

Genereuze en gastvrije leefruimten
Het huis biedt een functionele verdeling, perfect aangepast aan een groot gezin of aan de receptie van familieleden.

Het omvat:
Een grote woonkamer met open haard, echt middenstuk van het huis, geschikt voor momenten van gezelligheid.
Een uitgeruste keuken.
Vijf kamers, waardoor familie en gasten in goede omstandigheden te verwelkomen.
Twee badkamers.
Twee toiletten.
Een wasruimte en bergruimtes.
De 251 m2 leefruimte biedt prachtige mogelijkheden voor ontwikkeling, met name om een telewerkruimte, een bibliotheek of kamers voor toeristische ontvangst te creëren.

Een tuin van 5000 m2 met zwembad: een ware oase van rust
Aan de achterkant van het huis, het pand onthult een uitgestrekte groene tuin, bewaard uit de ogen, uit te nodigen u om ten volle te profiteren van het milde klimaat van het zuid-westen.

Het zwembad van 10 × 5 meter is een van de belangrijkste troeven van dit complex. Het is vergezeld van een aangenaam overdekt terras, ideaal voor buiten maaltijden, zomeravonden en ontspannen momenten.
Het terrein van 5000 m2 biedt vele mogelijkheden voor tuinieren, natuur en dierenliefhebbers.
Een overdekte parkeerplaats biedt ook beschutting voor verschillende voertuigen.

Een interessant potentieel voor dierenliefhebbers
Een ander kenmerk van deze woning: de buitenruimtes kunnen geschikt zijn voor kopers die een project rond dieren willen ontwikkelen.
Er bestaat al een kennel op het terrein, die een troef vormt voor hondenbezitters of voor een mogelijk hondenactiviteitsproject.

Het terrein kan ook geïnteresseerd paard liefhebbers op zoek naar een woning met een royale buitenruimte.
De mogelijkheden voor het fokken, instappen van honden of het ontvangen van paarden blijven echter onderworpen aan administratieve vergunningen, planningsvoorschriften en noodzakelijke ontwikkeling.
Deze veelzijdigheid geeft eigendom een bijzondere interesse, zowel voor familiegebruik als voor een levensproject dat huis en activiteit combineert.

Een bevoorrechte locatie tussen de oceaan, de Pyreneeën en het platteland
Léren ligt op een aangename locatie, in een authentieke landelijke omgeving, dicht bij Salies-de-Béarn, Peyrehorade en Sauveterre-de-Béarn.

Deze situatie maakt het mogelijk om te genieten van de vele attracties van het zuidwesten:
Salies-de-Béarn, een kuuroord dat bekend staat om zijn erfgoed en levenskunst.
Peyrehorade, met zijn traditionele winkels, diensten en markten.
De kust van Baskenland en Landes, zijn stranden, zijn badplaatsen en zijn nautische activiteiten.
De Pyreneeën, om te wandelen, berguitjes en wintersporten.
Het Spaanse Baskenland, gemakkelijk bereikbaar om een andere cultuur en gerenommeerde gastronomie te ontdekken.
Een bijzonder aantrekkelijke leefomgeving voor liefhebbers van natuur, erfgoed, gastronomie en grote ruimtes.

Een woning met meerdere mogelijkheden
Dankzij de vijf kamers, royale volumes en uitgestrekte grond, kan dit huis reageren op verschillende projecten:
Familie hoofdverblijf: een gastvrij huis, biedt ruimte, rust en kwaliteit van leven.
Secundaire residentie: een voet-op-aard van karakter om te genieten van het Zuid-Westen met familie of vrienden.
Tourist reception project: De configuratie van het huis kan toestaan om een B & B-activiteit te overwegen, met inachtneming van de nodige wijzigingen en formaliteiten.
Project rond dieren: een eigendom al met een kennel en externe ruimtes geschikt voor verschillende toepassingen, afhankelijk van hun regelgevende haalbaarheid.

De charme van het Zuid-Westen, ruimte en vrijheid
Een huis van karakter dat opvalt door zijn volumes, zijn uitgestrekte tuin, zijn zwembad en zijn gebruiksmogelijkheden.
Of u nu op zoek bent naar een familiewoning, een tweede groene residentie of een plek om een levensproject werkelijkheid te maken, deze woning verdient uw aandacht.
Neem contact met ons op om aanvullende informatie te ontvangen of een bezoek te regelen en ontdek alle mogelijkheden van dit herenhuis in Léren. Vastgoedbelasting: kom naar ons . Vergoedingen verkoper. Neem contact op met uw FIJ onroerend goed adviseur: M Barbieaux Jacques. Tel: 07-52-05-19-29. Mail: . Handelsagent geregistreerd bij RSAC van: Draguignan onder het nummer: 321.086,027. Specialist in de sector van: Esparron en zijn omgeving.