Villa in Vouvray, Indre-et-Loire

Vouvray de charme van een gerenoveerd herenhuis, rustig en beschut tegen de ogen en buitenruimte van ongeveer 100 m2

In het hart van het dorp Vouvray, ontdek dit charmante herenhuis van ongeveer 78 m2, volledig smaakvol gerenoveerd, waar rust, privacy en dicht bij voorzieningen perfect combineren.

Gelegen aan de achterkant van een binnenplaats, weg van de straat en de animatie, dit huis geniet van een bijzonder rustige omgeving, zonder enig vis-à-vis. De zuidoostelijke blootstelling brengt het een mooie helderheid en helpt om het een aangename plek om elke dag te leven.

De eigenaar heeft een bijzonder zorgvuldige renovatie uitgevoerd, met bijzondere aandacht voor het comfort en de kwaliteit van de diensten: elektriciteit, sanitair, isolatie van de muren en het dak, deken en zingu, vervanging van alle timmerwerk, keuken en badkamer volledig gerenoveerd... Niet te vergeten de creatie van een uitbreiding gastvrije een slaapkamer en de ontwikkeling van een kleine veranda.

Een huis waar het grootste deel van het werk al is gedaan, zodat u rustig kunt settelen en genieten van de plaats onmiddellijk.

Vandaag de dag heeft het huis twee slaapkamers en biedt ook prachtige mogelijkheden van evolutie. Een ontwikkelingsproject is bestudeerd om de oprichting van een derde slaapkamer met badkamer op de begane grond mogelijk te maken, een interessant perspectief om de ruimtes aan te passen aan nieuwe behoeften.

Buiten, de eigen binnenplaats, zonder vis-à-vis en momenteel geplaveid, vereist alleen om te worden gepersonaliseerd. Sommige plantages, mooie tuinmeubilair, een eethoek of een ontspannen gebied zou volstaan om deze buitenkant te transformeren in een kleine cocon, ideaal om te genieten van de mooie dagen en ontvang familie en vrienden in totale rust.

Nog een echte troef: de locatie!

Hier wordt alles te voet gedaan: scholen, winkels, diensten en het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een bevoorrechte locatie om volledig te genieten van het dorpsleven terwijl u, eenmaal thuis, rust en stilte vindt.

Met zijn ongeveer 77 m2 leefruimte, de bijgebouwruimte van ongeveer 14 m2, de twee slaapkamers en zijn potentieel voor ontwikkeling, zal dit huis zowel een jong stel verleiden, een klein gezin en kopers op zoek naar een aangename voet-op-aarde, gemakkelijk te leven en zonder groot werk.

Een huis vol charme, zorgvuldig gerenoveerd, dat alleen op zijn nieuwe eigenaren wacht om de rest van zijn geschiedenis te schrijven.

Neem contact met ons op om informatie over uw project uit te wisselen en een bezoek te organiseren. We zullen u graag dit prachtige huis in het hart van Vouvray laten zien.

Nathalie Lainé & Raphaël Devineau Capifrance De agency fees worden gedragen door de koper, d.w.z. 7. 50% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°918 671 488 - TOURS Registry) Raphael gissingeau ondernemer Individual 06 48 50 71 81 - Ref. 974393