Appartement in Saint-Raphael, Var

Charmante T3 met tuin en terras zonder vis-à-vis.
Een privé buitenkant, een kelder en een rustige woonomgeving: een bijzonder aangename woonomgeving in Saint-Raphaël.

Gelegen in het gewilde gebied van Valescure, dicht bij het Palais des Sports en voorzieningen, kom en ontdek deze prachtige 3-kamer appartement kruising van 59, 84 m2, gelegen op de begane grond in een perfect onderhouden residentie.

Het appartement geniet van een prachtige helderheid dankzij de talrijke openingen en de Zuid / Zuid-West-exposure.

Het bestaat uit een woonkamer van 21,67 m2, een aparte ingerichte keuken, twee slaapkamers van meer dan 10 m2, waarvan een met een klein eigen balkon, een badkamer en een apart toilet.

Een privé buitenstaander
Een van de belangrijkste bezittingen van dit appartement is de eigen tuin van 39 m2, uitgebreid door een terras zonder vis-à-vis.

Een aangename buitenruimte, ideaal om te genieten van de mooie dagen, het opzetten van een eethoek of het creëren van een ontspanningsruimte in uw beeld. De vegetatie van de tuin is toegestaan door het condominium.

Het pand wordt verkocht met een kelder in de kelder.
Garage beschikbaar als optie, voor aankoop of verhuur, in aanvulling op de prijs van het appartement.

Het appartement beschikt ook over dubbele beglazing, aluminium rolluiken en glasvezel.

Het appartement heeft 30 kavels en de jaarlijkse voorspellingskosten bedragen ongeveer € 1.845, inclusief koud water en het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en groene gebieden.

Opmerkelijk ook: Het gevelwerk en de renovatie van de binnenplaatsen worden uitgevoerd, met volledige betaling van de kosten door de verkoper.

Een bevoorrechte locatie
U zult genieten van een rustige woonomgeving terwijl u dicht bij het Palais des Sports, winkels en belangrijke voorzieningen verblijft.

Het centrum van Saint-Raphaël en de oude haven liggen binnen enkele minuten.

Deze woning is geschikt voor zowel een hoofdverblijf als een voet-op-aarde aan de Côte d'Azur of een huurinvestering.

Een appartement dat voldoet aan bijzonder gewilde criteria: grondtuin, prive-exterieur, helderheid, rust.

Onverwijld te ontdekken.

DPE: D . 204 kWh/m2/jaar
BKG's: B 8 kg CO2/m2/jaar
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven tussen 900 € en 1100 € (basis 2025) Aantal percelen van het appartement: 30, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de uitgaven (begrotingsraming): 1845 € of 153 € per maand. De kosten worden gedragen door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rsac n°490 349 347 - Register of Frejus) Olivier rinaudo ondernemer Individual 07 46 19 52 31 - Ref. 975111