Appartement in Bordeaux, Gironde

Bordeaux Begane grond appartement van 90 m2 met tuin van 400 m2 en gemeubileerde kelder

In een stenen gebouw bestaande uit slechts drie percelen, ontdek dit atypische pand op de begane grond, met prachtige volumes en een sterk ontwikkelingspotentieel, met een aangename privé tuin van ongeveer 400 m2.

De hoofdaccommodatie, met een oppervlakte van ongeveer 90 m2, bestaat uit een warme woonkamer met een open haard, een keuken met toegang tot een terras, 2 slaapkamers, een badkamer en een badkamer, evenals woonruimtes met vele mogelijkheden van ontwikkeling. Dubbele beglazing ramen dragen bij aan het comfort van het dagelijks leven.

Vanaf het terras kunt u via een trap direct de tuin bereiken, een echte troef van dit pand. U zult genieten van een prachtige buitenruimte met bomen, een put en bijgebouwen gelegen aan de onderkant van het perceel. Het land biedt ook de mogelijkheid om de installatie van een zwembad te overwegen, mits de nodige toestemmingen.

De woning heeft ook een kelder met meerdere mogelijkheden. Ongeveer 70m2 zijn ingericht, waaronder een zomerkeuken, een badkamer en twee kamers, ideaal voor opslag, wasserette of diverse bijkomende ruimtes volgens uw behoeften.

Gelegen in de buurt van de straten van de Cités Touratte en Guillot, profiteert de sector van de dynamiek van het Bordeaux Euratlantique project. De ontwikkeling van de wijk Canopie, zijn winkels en restaurants, evenals de geplande stedelijke ontwikkelingen, dragen bij tot de geleidelijke ontwikkeling van deze omgeving.

Verschillende buslijnen zijn bereikbaar op ongeveer twee minuten lopen, met een verbinding met tram A in Stalingrad. De shuttle van de rivier ligt op ongeveer acht minuten lopen, terwijl het treinstation Saint-Jean gemakkelijk bereikbaar blijft met vervoer of te voet.

Een zeldzame eigenschap door zijn volumes en zijn buitenkant, die kopers zal verleiden op zoek naar een woonomgeving met tuin in een stedelijke omgeving. Belangrijkste woning, familieproject of erfgoed investering: de bijkomende ruimtes, bijgebouwen en zijn potentieel voor ontwikkeling maken het een kans om te ontdekken.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Claire ordureau ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°883 696 791 Register of bordeaux) 06 08 68 16 90 (ref. 617292)