Villa in Mauriac, Gironde

Op minder dan een uur van Bordeaux en op slechts 20 minuten van Saint-Émilion, dit uitzonderlijke landgoed perfect combineert erfgoed, comfort en levenskwaliteit in een rustige omgeving met een adembenemend uitzicht over het omliggende platteland. Het pand bestaat uit twee prachtige stenen gebouwen met drie onafhankelijke woningen, samen met een aantal bijgebouwen.
Rijk aan geschiedenis, het landgoed behoudt opmerkelijke architectonische kenmerken daterend uit de 15e en 17e eeuw, waardoor het een uniek karakter en tijdloze authenticiteit. De belangrijkste residentie, met ongeveer 260 vierkante meter van de leefruimte, onderscheidt zich door zijn spectaculaire 137 vierkante meter kathedraal-stijl ontvangstruimte, met vloerverwarming en een indrukwekkende stenen open haard.
De accommodatie omvat ook een keuken, een zitkamer, twee slaapkamers met een master suite, een badkamer, aparte toiletfaciliteiten en zolderruimte. Buiten, een ruim, perfect gelegen terras geniet van een prachtig uitzicht over het glooiende platteland. Het tweede huis, dat zich uitstrekt tot meer dan 170 m2, biedt een warme en uitnodigende sfeer met onmiskenbare charme.
Het bestaat uit een royale woonkamer met open haard, een keuken, vier slaapkamers, een doucheruimte met toilet op de begane grond, en een zolder die extra potentieel biedt. T De derde residentie, meer intiem in schaal, beschikt over een aangename open woonkamer met keuken, twee slaapkamers en een doucheruimte. De onafhankelijke lay-out maakt het ideaal voor het onderbrengen van familie en gasten of voor het ontwikkelen van een horecabedrijf, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.
Verschillende schuren en bijkomende gebouwen verbeteren het pand verder, bieden uitgebreide opslagruimte en uitstekende mogelijkheden voor conversie of herontwikkeling aan een verscheidenheid van projecten. De buitenvoorzieningen zijn even aantrekkelijk, met een zoutwater zwembad en een prive tennisbaan, biedt de perfecte setting voor ontspanning en vrije tijd binnen een ongerepte natuurlijke omgeving.
Een zeldzame kans op de markt voor degenen die op zoek zijn naar een onderscheiden landgoed met karakter, geschiedenis en uitzonderlijke lifestyle aantrekkingskracht.