Villa in Saintes, Charente-Maritime

Welkom bij Treemakers, het familiebureau dat zich inzet voor een uitzonderlijke service.

Dit karaktervolle huis van ongeveer 242 m2, voormalige priorij van de achttiende eeuw, biedt een zeldzame woonomgeving voor wie zowel historische charme als familiecomfort zoekt.
Gebouwd op een perceel van 317 m2, is georganiseerd op drie niveaus met 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en opent naar een aangename omheinde tuin, aangevuld met een terras.

Achter de charmante gevel ontdekken we een huis met royale volumes, de oude elementen zijn zorgvuldig bewaard gebleven: blootgestelde stenen, lijsten, parketvloeren, open haarden en prachtige hoogten onder het plafond creëren een authentieke en verfijnde sfeer.

De begane grond biedt een mooie woonkamer met woonkamer en eetkamer, uitgebreid door een ingerichte keuken die uitkomt op het terras en de tuin, waardoor u gemakkelijk in-out kunt leven. Een master suite, met zijn badkamer, biedt een echt comfort van het leven op een niveau. Een kelder / wasserij en onafhankelijke toiletten voltooien dit niveau.

Boven heeft een overloop drie slaapkamers met prachtige volumes, sommige met open haard of kleedkamer, evenals een aparte badkamer en toilet.

Het laatste niveau biedt een extra ruime nachtruimte, met drie slaapkamers, waarvan één geschikt is voor bijvoorbeeld een bioscoophoek of een grote kleedkamer.
Er is ook een badkamer met een sauna, een grote ruimte die kan worden gebruikt als een kleedkamer of slaapkamer als nodig, een extra waterpunt en vele opslagruimtes. De set kunt u zich verschillende configuraties voorstellen, zowel voor een grote familie als voor een receptie project.

Buiten is de omheinde en intieme tuin een ware oase van rust. Twee tuincabanons completeren de diensten van deze woning, met waardevolle bergruimtes voor buitenuitrusting.

Het huis heeft individuele gasverwarming en dubbele beglazing met elektrische rolluiken.

Op ongeveer 700 m, de Léo Lagrange basisschool laat de jongste studenten toe om in de buurt te wonen, de Palissy middelbare school ligt op 10 minuten lopen. Voor momenten van ontspanning in de open lucht, het natuurlijke gebied van La Palu ligt op ongeveer 800 m afstand, met een groene omgeving gemakkelijk bereikbaar vanaf het huis.

Technische specificaties
- Eigendomsbelasting: € 2.350 per jaar
- DPE: C
- Verwarmingswijze: individueel gas
- Warmwaterdistributie: ketel

Verkoopprijs: 365 000 € incl. belasting (kosten betaald door de verkoper)
Verkoop in delegatie

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Estelle bigouret, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van Créteil onder nr. 880 255 179, zonder holdingfondsen, handelend namens de sarle makelaars in onroerend goed, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de beroepskaart n° CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer CPI is.
Adrien Piot, met het hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website

Estelle bigouret
El R. S. A. c beton 880 255 179