Villa in Burgille, Doubs

Elisabeth girard biedt dit prachtige familiehuis van traditionele bouw van 193 m2 van gewoonte. Privé verdeeld op 2 verdiepingen en de enorme kelder van 164 m2, het geheel gebouwd op een omheind land.
Toegang tot het pand is via een gemotoriseerde poort met een visiofoon die leidt naar een prachtige aangelegde en aangelegde binnenplaats. Ideaal georiënteerd, het biedt een prachtig panoramisch dominant uitzicht op Marnay en de omliggende landschappen.
De begane grond bestaat uit een entree met kast, een ingerichte en uitgeruste keuken semi-open naar een ruime woonkamer en woonkamer kruising met een insert open haard; de set biedt verschillende directe toegang tot het grote zonnige buitenterras evenals naar de boomgaard. Twee grote slaapkamers, een kantoor, een badkamer met bad, dubbele wastafel en een ingerichte wasruimte evenals een aparte toiletruimte completeren dit niveau.
Boven, de grote open kamer type Mezzanine biedt een grote ontspanningsruimte van ongeveer 55 m2 die kan worden geregeld volgens uw behoeften (speelkamer, muziek, artistieke werken) en kan worden onderverdeeld in mogelijke 5e grote slaapkamer. Een 4e grote slaapkamer van ongeveer 20m2, een doucheruimte met wastafel en een apart toilet completeert dit niveau.
De halfbegraven kelder heeft een garage van 100 m2 met gemotoriseerde deur (twee voertuigen + fietsen/velo's + opbergruimte mogelijk), een toilet, een grote kelder en andere bijkomende ruimtes inclusief ketelruimte en hoek DIY werkplaats.

* Veel activa voor dit gezonde Huis met royale, goed doordachte en zeer goed onderhouden volumes:
- Lage temperatuur vloerverwarming op 2 niveaus (betonnen bandjes op elke verdieping).
- Hoofdketel met hout in combinatie met de oude ketel met stookolie indien nodig.
- Plaats open haard voor comfort voorzieningen.
- Sanitaire warm water geproduceerd door zonnepanelen en thermodynamische buffer ballon (kookplaat aangesloten in relais indien nodig).
- Omkeerbare airco - Centrale zuigkracht - Alarm - Regenwater recovery tank - Conformiteit sanitaire voorzieningen - Lage onroerend goed belasting - Zeer goede energieklasse
- Diagnose van Mesurage uitgevoerd, waardoor u de totale leefruimte in vergelijking met de andere bijkomende onderdelen in het huis te garanderen: een garantie van transparantie!
- Populaire ligging, aan de grens van de departementen 25, 39 en 70 in een rustige en gewilde natuurlijke omgeving voor zijn gemakkelijke toegang tot Gray, Dole of Dijon, evenals tot de Gare tgv besancon-Les Auxons - Highway A36 tot 13' in de richting van DOLE-DIJON of belfort
- Besancon chu minjoz en CC de Châteaufarine 18 minuten - GRAY 25 km
- Marnay op 2 minuten, SAINT-VIT op 10 minuten (dorpen met veel winkels en essentiële diensten).
- Basisscholen en universiteit met school catering en openbaar vervoer in de buurt.
- Lokale vrijetijdsbesteding en culturele activiteiten in verband met de Marnaysian Val.
---------------------------------------------------------------------------------
Prijs: 330000 euro kosten verkoper.
Informatie DPE: Energieverbruiksklasse C 140 kWh/m2/jaar - BKG-emissies: klasse C 12 kgCO2/m2/jaar.
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van de gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) tussen 2230 EUR en 3130 EUR.
Neem contact op met Elisabeth Girard om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, bij voorkeur op 06.18.20.76.50 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, zal de presentatie van een identiteitsbewijs worden aangevraagd. Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Elisabeth Girard die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac besancon 521 595 066 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Business card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° van politie 28137.
Mandaat ref: 469489 De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Elisabeth girard (EI) Commercial Agent - SFCR Number: besancon 521 595 066 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr