Boerderij in Roccastrada, Grosseto provincie

Luxe, energiezuinige boerderij met een panoramisch uitzicht op de Maremma en de Val de Orcia te koop in Roccastrada, Grosseto, Toscane REF. GRO158 Tenurta Il Patriarca is een elegant landhuis gelegen in de gemeente Roccastrada, genesteld op een bevoorrechte heuvel locatie met een adembenemend panoramisch uitzicht op de Maremma en een schilderachtig stuk van de Val de Orcia.
De boerderij ligt op slechts 4 km van het centrum van Roccastrada en 25 minuten van de gerenommeerde wijnbouwgebieden van Brunello di Montalcino en de Val de Orcia. De woning beslaat 5 hectare gevarieerde grond, bestaande uit bouwland, biologische wijngaarden van Sangiovese en Ciliegiolo, 250 olijfbomen, boomgaarden, kastanjebossen, walnotenbossen en een prachtig bos van oude bomen. De biologische wijn en olijfolie geproduceerd op het terrein zijn bekend om hun uitmuntendheid.
Het landgoed beschikt over twee waterputten voor irrigatie, terwijl de villa wordt voorzien van drinkwater uit het aquaduct Fiora. Het is uitgerust met een modern 12 kW fotovoltaïsche systeem, dat een verwarmings- en koelsysteem van de lucht-bron aandrijft. Alle moderne wooncomforten zijn voorzien, waaronder een verfijnd CCTV-surveillancesysteem. Tenuta il Patriarca beslaat een vloeroppervlak van 280 vierkante meter, aangevuld met een ruim 35 vierkante meter buitenterras en een 3×10-meter panoramisch infinity zwembad gehuld in grijze steen.
De aangrenzende bijkeuken, ook gebouwd van steen, is ongeveer 12 vierkante meter. Op de begane grond is een grote open-plan ruimte met een ingebouwde keuken, een eethoek en een woonkamer met een opvallende stenen open haard. Een design trap in hout en ijzer leidt naar de eerste verdieping, waar er drie ruime tweepersoonskamers, elk met een en-suite badkamer. De kelder herbergt een ruime kelder, ideaal voor het opslaan van toscaanse wijnen, gezouten vlees en kazen, evenals een verdere utility room.
Op verzoek kan een fitnessruimte met een aangrenzende spa worden gecreëerd in dit gebied, toegankelijk via een charmante externe oprijplaat gekleed in antieke Toscaanse terracotta. Tenuta il Patriarca garandeert volledige privacy en is gelegen in een beschermd natuurgebied. De villa is ook voorzien van een historisch monument bekend als La Sughera. Dit elegante pand wordt volledig gemeubileerd verkocht, klaar om te verhuizen op een turnkey basis. Gelegen in een beschermd natuurgebied, garanderen absolute privacy.