Villa in La Rouviere, Lozere

In Florac, in het hart van het Cevennes National Park, ontdek een zeldzame eigenschap, waar authenticiteit, natuur en kunst van het leven samenkomen.

Achter een elegante stenen muur onthult zich een groene omgeving van 5.300 m2, beschut tegen de blik. Voormalige 19e-eeuwse magnanerie volledig gerenoveerd, deze woning combineert de charme van de oude en het comfort van vandaag, op slechts een paar minuten lopen van winkels en diensten.

Het park, rijk bebost, nodigt u uit om te ontspannen tijdens de seizoenen. Tweehonderd jaar oude moerbeibomen, Japanse essences, fruitbomen, schaduwrijke terrassen... elke ruimte biedt een unieke sfeer. Het verwarmde en overdekte zwembad, de boulodrome, de fontein en de verschillende gebieden van de rust maken dit pand een oase van rust.

Het hoofdhuis verleidt door zijn authentieke materialen: blootgestelde stenen, balken, oude platen en parketvloeren behouden het karakter van de plaatsen.

Het omvat onder meer:

* een warme eetkamer;
* een volledig uitgeruste en gerenoveerde keuken;
* een vriendelijke woonkamer;
* een tweede lichte woonkamer boven;
* twee slaapkamers;
* een badkamer met toilet;
* een wasruimte en een apart toilet.

De vele afhankelijkheden vullen het geheel harmonieus aan:

* een gerenoveerd onafhankelijk bijgebouw van ongeveer 40 m2, ideaal om familie en vrienden te ontvangen of een cottage activiteit te ontwikkelen;
* een werkplaats van 30 m2;
* een 17 m2 houten chalet;
* een wijnkelder;
* een houten schuilplaats;
* een tweede bijgebouw van 17 m2 onder renovatie.

Nog een bijzonder zeldzame troef: de woning profiteert nog steeds van een * bouwpotentieel van ongeveer 1.400 m2*, wat de weg opent voor vele projecten volgens uw wensen.

Belangrijkste residentie, familiewoning, charmante secundaire residentie of toeristische ontvangst project ... deze woning past zich aan vele projecten aan terwijl het biedt een bevoorrechte woonomgeving in het hart van de Cevennes.

Een vertrouwelijke en uitzonderlijke eigenschap, die onmiddellijk ontdekt moet worden.

*De + van de woning:*
Gerenoveerde oude magnanerie met veel postzegels
Gesloten en bebost park van 5,355 m2
Verwarmd en overdekt zwembad
Behandelde onafhankelijke afhankelijkheid
Veel bijgebouwen (werkplaats, chalet, kelder, bijgebouwen...)
Constructeerbaar potentieel van ongeveer 1.400 m2
Te voet van de winkels terwijl rustig en niet-vis-à-vis

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs: 660.000 €
Vergoedingen aan de verkoper

Contacteer uw consultant megAgence : Lenaïg nicolas, Tel.: 0608652580, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de MENDE RSAC onder nummer 811668920