Villa in Lanhélin, Ille-et-Vilaine

Exclusieve karakter woning met toren en zwembad, bij de poorten van de Emerald Coast

Een plek buiten de tijd, de ziel van een kunstenaar, stenen vol geschiedenis... wat als je volgende verliefdheid hier was?

In exclusiviteit, ontdek deze atypische eigenschap met een onvergelijkbare charme, gelegen in Lanhélin, in de gemeente Mesnil-Roc'h.

Vanaf de eerste momenten, de charme werkt... Een torentje, oude stenen, een aangelegde tuin en een zwembad nodigen u uit om een unieke plek te ontdekken, waar elk detail vertelt een verhaal.

Een echt kunstenaarshuis, dit pand onderscheidt zich door zijn vele oude stenen, waarvan sommige afkomstig zijn uit de zeventiende eeuw, van kapellen en oude priories. Auges, goedaardigen, gargoyles, lintels en andere architectonische elementen geven het geheel een zeldzame en authentieke sfeer.

Een ander bijzonder kenmerk is het Burlington stenen dak, gefixeerd door koperen spijkers, het versterken van zijn unieke architectonische karakter.

3D tour beschikbaar op aanvraag!

Een bevoorrechte ligging tussen land en zee

In het hart van het romantische Bretagne biedt deze woning een aangename woonomgeving, met voorzieningen te voet bereikbaar: basisschool, supermarkt, bar-tobacco en brooddepot.

Op slechts 9 km van Combourg, 13 km van Dol-de-Bretagne, 20 km van Dinan en 28 km van Saint-Malo, combineert het rust en de nabijheid van de Smaragdkust.

Warm en persoonlijkheid gevulde leefruimten

Op de begane grond leidt een ingang naar een ruime woonkamer van 45 m2, waar de charme van tomettes op de grond, blootgestelde stenen en balken naast een open haard voorzien van een houtkachel.

Een onafhankelijke keuken ingericht en uitgerust met bijna 10 m2 completeert deze vriendelijke ruimte.

Een echte verbinding tussen het huis en de tuin, de ruime veranda badend in het licht biedt een bevoorrecht uitzicht op de aangelegde buitenkant en het zwembad.

U ontdekt ook een tweede woonkamer van 19 m2 met een eiken vloer, ideaal om te lezen of te ontspannen, evenals een kantoor van 13 m2 versterkt door een elegant parket van Versailles.

Een wasruimte met technische ruimte (condensatieolieketel) en zolder boven, een kamer die toegang geeft tot een douche en een toilet met directe toegang tot het zwembad, evenals een onafhankelijk toilet completeren dit niveau.

Bij L'Étage, een comfortabele nachtelijke ruimte

Een overloop serveert drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, evenals een lingerie en een apart toilet.

Een buiten die je uitnodigt om te ontspannen

De omheinde aangelegde tuin, versierd met verschillende boom- en struiksoorten, biedt een groene en charmante omgeving. Een Husqvarna maairobot vergemakkelijkt het onderhoud van de aangelegde tuin.

Een groot zwembad van 10 x 5 m met automatische filtratie, het terras en de technische ruimte nodigen uit tot ontspanning en gezelligheid.

Een granieten put, een sump en een grind binnenplaats waardoor de parkeerplaats van verschillende voertuigen voltooien de buitenkant.

Een grote garage/werkplaats van 142 m2, ideaal voor doe-het-zelf liefhebbers, verzamelaars of liefhebbers van grote bergruimtes.

Veel meer dan een huis, een vergadering...

Deze woning ziet er niet uit als een ander. Het zal verleiden liefhebbers van oude stenen, unieke architectuur en plaatsen met een ware identiteit.

Een zeldzaam goed, waar het karakter van de oude, de originaliteit van de ruimtes en de zachtheid van het leven combineren om een unieke sfeer te creëren. Elektriciteit werkt, en sanitair zijn te verwachten.

Ik sta tot uw beschikking om uw vragen te beantwoorden en een bezoek te regelen. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°532 015 377 - Register of saint malo) Sébastien mabile entrepreneur Individual 06 07 76 71 79 - Ref. 975178