Villa in Castel Gandolfo, Rome

Prachtige villa met uitzicht op het meer in Castel Gandolfo
Casa Service Plus biedt te koop een prachtige villa in Castel Gandolfo met een adembenemend uitzicht op het meer.
Gebouwd in de jaren dertig, maar volledig gerenoveerd in 2025 met behulp van premium materialen, de residentie is verdeeld over twee niveaus. Beide verdiepingen bieden een open uitzicht op het meer, met inbegrip van de paus zomer residentie, Bernini... koepel, de 18e-eeuwse "Palazzola" klooster, en zelfs een uitzicht op de zee.
De woning beslaat ongeveer 280 m2 en omvat een privépark van ongeveer 3.700 m2, grenzend aan het regionale park dat zich uitstrekt tot aan het meer.
Begane grond:
Het beschikt over een ruime, licht gevulde woonkamer van ongeveer 50 m2 met een comfortabele eetkamer, een woonkamer en een tv-ruimte met een grote keuken/ontbijtkamer van 25 m2 (allen genieten van een prachtig uitzicht op het meer), een badkamer met een douche en een ruime was-/serviceruimte.
Eerste verdieping:
Inclusief drie slaapkamers met twee inloopkasten en twee grote badkamers (het hoofdbad beschikt over dubbele wastafels, een bad en een douche; de tweede heeft een douche). Er is ook een prachtige studeerkamer met vloer-tot-plafond ramen aan twee kanten, met een adembenemend uitzicht op het Castel Gandolfo meer.
De Braziliaanse kersenhouten vloer is in het hele huis geïnstalleerd (met uitzondering van twee badkamers).
Alle slaapkamers openen zich op een prachtig, uitgestrekt balkon met panoramisch uitzicht op het meer; de zuidwestelijke ligging zorgt ervoor dat de villa helder blijft tot de avond, waardoor het genieten van spectaculaire zonsondergangen waar de zon in de zee dompelt.
Hieronder zijn slechts enkele van de renovatiewerkzaamheden uitgevoerd:
Elektrische en sanitairsystemen; Het verwarmingssysteem omvat twee warmtepompen (12 kW elk), ventilatorspoelen en zonnepanelen. Energieklasse B.
ontvochtigingsbehandeling (chemische barrière) toegepast op de gehele omtrek van het huis (begane grond);
Renovatie van badkamers met hoogwaardige materialen; vervanging van ramen door thermische breken, inbraakbestendige units (Uw thermische doorlaatbaarheid van 1. 38);
Vervanging van stalen veiligheidsluiken;
Nieuwe kersenhouten parketvloer geïnstalleerd in 2025 op de begane grond; refiniseren van het originele kersenhout parket op de eerste verdieping;
buitenpleisteren en schilderen;
Vervanging van goten en goten.
Voor voertuigen beschikt de villa over een overdekte carport met ruimte voor twee auto's.
Buiten is er een grote portico met een aangrenzende patio en een tuin rijk aan vegetatie, waaronder rozemarijn, salie, camellia's, vlierbessen, iep, eiken en bamboe.
Een verscheidenheid aan fruitbomen loopt langs het pad dat naar het meer leidt en doorkruist de vijf hectare bos.
Daarnaast is de villa stromend water natuurlijk mineraalwater afkomstig uit de nabijgelegen bronnen van Grottaferrata en Frascati.
Buiten de villa, een schilderachtige parkeerplaats biedt ruimte voor ongeveer 30 auto's zeer handig voor de gasten en gelegen op slechts een paar meter van de ingang.
Locatie:
Deze prachtige villa, met uitzicht op het Albanomeer, heeft een exclusieve locatie
Ondergedompeld in de elegante omgeving van Castel Gandolfo, op slechts 20 km ten zuiden van Rome. Genesteld in het beschermd natuurgebied Castelli Romani. Dit pand is oorspronkelijk gebouwd in de late jaren dertig van de vorige eeuw, maar werd in 2025 volledig gerenoveerd, met top-tier afwerkingen. Castel Gandolfo, de zomerresidentie van de Paus, is een verborgen edelsteen met een unieke mix van geschiedenis, cultuur en natuurlijke schoonheid.
Smalle kasseienstraten leiden naar pittoreske pleinen met name die tegenover het Apostolisch Paleis, een zomerretraite voor vele Pontiffs sinds 1620. Het historische centrum beschikt over een opeenvolging van oude huizen naast lokale ambachtelijke winkels en traditionele restaurants. De kerk van San Tommaso d.Aquino is een must-visit site, met indrukwekkende architectuur en prachtige fresco's.
Op weg naar het meer kunnen natuurliefhebbers genieten van een unieke ervaring; het Albanomeer biedt mogelijkheden voor zeilen en roeien, of gewoon ontspannen op het strand. De heuvels rondom Castel Gandolfo zijn perfect om te wandelen en te fietsen, met adembenemend uitzicht en totale onderdompeling in ongerepte natuur.
Tot slot is er geen bezoek aan Castel Gandolfo compleet zonder de lokale culinaire lekkernijen te proeven; de keuken van de regio Castelli Romani beschikt over traditionele gerechten zoals *porchetta*, Frascati wijn en lokale gebakjes. Onze indrukken: Dankzij een uitgebreide, zorgvuldige renovatie met hoogwaardige materialen combineert dit pand naadloos historische charme met moderne gemakken.
Het is een elegante, prestigieuze keuze een ideale setting voor degenen die op zoek zijn naar een unieke en authentieke ervaring, en een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het leven. CGP-1680-RM
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het gratis nummer 800980455 of
+39 3938652824 +39 3479460956