Villa in Couetron-au-Perche, Loir-et-Cher

Couëtron-Au-Perche 41170, prachtige boerderij op een niveau in een rustige omgeving, gerestaureerd op ongeveer 300m2 bewoonbare, 6 slaapkamers, bijgebouwen, land begrensd door natuurlijke hagen op een oppervlakte van 4036m2, met voordelige DPE voor meer comfort. Recente renovatie.
Voordelen: groot mooi beplant terrein met terras, ruime kamers, warmtepomp verwarming lucht / water en lucht / lucht geleid met airconditioning op de zolder, houtkachel, alle waterput, warm water per pac, houten rolluiken en rolluiken ...
Begane grond: Ingerichte keuken open naar de eetkamer, grote woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, woonkamer met balken - half-timbered, biljart en houtkachel, kantoorruimte met directe toegang tot de garage, grote slaapkamer met pac, doucheruimte, wc, grote bijkeuken met toegang tot de vloer
Verdieping: Zeer grote overloop, ruime slaapkamer, vier andere slaapkamers waaronder een enfilade, een badkamer met toilet en zolder aanbouw Afhankelijkheden: ketelruimte, oude varkensdaken
Mooi houten terras aan de noordkant met uitbreiding op de gevel met uitzicht op het land met een oppervlakte van 4036m2, afhankelijkheid voor het gebruik van de staak op de grond Veel charme en comfort,
Datum van energiediagnose: 27/05/2026
Primair energieverbruik: 107 kWh/m2/jaar
Finaal energieverbruik: 65, 00 kWh/m2/jaar Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 2 360 euro en 3 270 euro over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Jean-Michel Bralet op 0634439220 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bralet jean-Michel, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij rsacblois 848529848 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 467006- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Jean-Michel Bralet (EI) Commercial Agent - SRAC-nummer: BLOIS 848529848 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr