Villa in Villesèquelande, Aude

Charme, authenticiteit en moderne diensten voor dit atypische huis met prachtige volumes!

Op slechts 15 minuten van Carcassonne, ontdek dit 163 m2 karaktervolle huis, waar blootgestelde stenen, balken en travertijn harmonieus mengen om een warme en verfijnde sfeer te creëren.

Vanaf de ingang wordt u verleid door het 4 x 2 m binnenzwembad, dat een echte troef van deze woning is, evenals door de verlichte binnenput, die het een vleugje originaliteit geeft.

Het huis biedt een mooie woonkamer van 63 m2, met open keuken en directe toegang tot een terras van ongeveer 30 m2. Cellier-buyerie, apart toilet en berging completeren de begane grond.

Boven vindt u 3 slaapkamers waaronder een master suite met eigen badkamer, een kantoor dat kan dienen als een extra kamer, en een tweede badkamer.

Aan de comfortzijde: elektrische vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en dubbele beglazing PVC timmerwerk.

Allemaal op een perceel van 250 m2, met tuin en overdekte ruimte voor fietsen en motorfietsen.

Een huis vol charme en persoonlijkheid, ideaal voor liefhebbers van goederen die uit het gewone komen.

Om zonder vertraging te ontdekken!

Prijs: 253.000 euro agentschapskosten voor verkopers
DPE: B 89 kWh/m2/jaar BKG: A3kg CO2/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1360 EUR en 1900 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Magalie baylac luquet op 0607546973 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Magalie baylac luquet die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij het karkas rsac 897 552 634 uit particuliere nalatenschappen, met kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 470471 De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Magalie baylac luquet (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: karkas 897 552 634 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr