Villa in Villery, Aube

Audrey Manzoni presenteert dit mooie en aangename huis van 162m2 op de stad Villery (10320), tegen de prijs van 290 000 euro kosten inbegrepen ten koste van de verkoper.

Sommige huizen hebben een ziel en charme die niet onverschillig blijven. Dit prachtige huis uit de jaren 80, met royale volumes en een warme sfeer, biedt een bevoorrechte woonomgeving en een prachtig potentieel om te onthullen.

Met 162 m2 woonoppervlakte (172 m2 op de begane grond), bestaat het op de begane grond uit een ruime woonkamer met een functionele open haard, een keuken, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet.

Boven, een grote overloop serveert drie mooie slaapkamers met kleedkamer, een tweede badkamer en een apart toilet.

Het huis heeft ook een totale kelder van 104 m2, met veel opbergruimte en meubels.

Buiten zult u genieten van een prachtig perceel van 4.320 m2, zorgvuldig onderhouden en zonder vis-à-vis. Een groene omgeving waar rust, ruimte en privacy zijn op het rendez-vous.

Geluid en zeer goed onderhouden, dit huis zal een verfrissing naar de smaak van de dag nodig om al zijn potentieel te onthullen. Zijn prachtige volumes, zijn charme en zijn omgeving maken het een eigendom vol beloftes.

Een geweldige kans om een plek van leven te creëren voor uw imago, in een groene en bevoorrechte omgeving.

DPE in D en BKG's in B
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €3660 en €4980 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer manzoni Audrey op 0688205552 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van manzoni Audrey, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 470487
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr