Villa in La Roche-De-Glun, Drome

Onverwijld ontdekken:
Een familiehuis vol charme, ontworpen om volledig te genieten van de binnen- en buitenruimtes.

Gelegen op de gemeente La Roche-de-Glun, dit prachtige huis van 127 m2 woonoppervlak, op het perceel van 650 m2, gebouwd door een gerenommeerde architect op het gebied, biedt een zeer aangename woonomgeving, rustig en zonder vis-à-vis dicht bij alle voorzieningen.

Op een niveau, het biedt een functionele en comfortabele verdeling met vier kamers van respectievelijk 11, 12 en 17 m2, waaronder een prachtige 21 m2 master suite met kleedkamer en doucheruimte.

De woonkamer van meer dan 50 m2, licht en vriendelijk, is open voor een volledig uitgeruste keuken, waardoor een prachtige centrale leefruimte, ideaal voor het delen van momenten met familie of vrienden.

U vindt ook een badkamer met bad en wastafel meubilair en 2 aparte toiletten
Het geheel profiteert van kwaliteitsdiensten en een zorgvuldig ontwerp.

Buiten geniet u van een mooi perceel van 650 m2, volledig omheind en prachtig geboomd.

Een groot semi-overdekt buitenterras van meer dan 40 m2 strekt de leefruimten aangenaam uit en maakt het mogelijk om in elk seizoen volledig te genieten van de buitenlucht.

Het zwembad van 7 van de 4 meter; uitgerust met een versterkte PVC coating, nodigt u uit om te genieten van de mooie dagen.

Een chalet met beschutting, toilet en faciliteiten gewijd aan het zwembad completeert het geheel, in een geest van zwembad huis, ideaal om familie en vrienden te ontvangen terwijl u geniet van de buitenkant.

Aan de praktische kant, het huis heeft ook een grote garage van ongeveer 30 m2, biedt royale ruimte om verschillende voertuigen te parkeren, knutselen of extra opslag te creëren.

In de verwarmingsmodus heeft het een gasketel voor vloerverwarming.
Alle timmerlieden zijn gemaakt van aluminium of PVC dubbele beglazing uitgerust met hun gemotoriseerde rolluiken en een waterontharder.

Een andere belangrijke troef: het dossier van het huis is bijzonder compleet. Bodemstudie, certificaat van overeenstemming, certificaat van voltooiing van de noodzakelijke werken en documenten zijn beschikbaar, waardoor echte sereniteit aan de toekomstige kopers.

Prijs: 478000 euro H.A. Ik reken aan de verkoper
Eigendomsbelasting: € 1.470 per jaar.
DPE :C
BKG's: C

Een huis zeldzaam door zijn omgeving, zijn volumes, zijn buitenkant en de kwaliteit van zijn ontwerp. Een goed ideaal voor een familie op zoek naar een huis op één niveau met zwembad, zonder vis-à-vis en met mooie diensten, in een gewilde omgeving.

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 940 EUR en 1310 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Elie OJEIL op 0766343515 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Elie OJEIL die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de Romaanse RSAC 909 475 733 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref:461678 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Elie OJEIL (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: romans 909 475 733 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr