Villa in Bordeaux, Gironde

In het hart van de zeer populaire wijk Caudéran nodigt Michel Delavant u uit om deze elegante Bordeaux winkel van ongeveer 81 m2 te ontdekken, genesteld in een rustige woonomgeving waar de kwaliteit van het leven duidelijk is.

Achter de charmante gevel, onthult het huis een aangename woonkamer badend in het licht, uitgebreid door een open keuken, waardoor een vriendelijke en warme ruimte. De nacht ruimte bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een grote voorraadkast met merkbaar opslagcomfort. Een kelder maakt ook het geheel compleet.

Buiten, de intieme tuin, uitgebreid door een terras, is een echte oase van rust, ideaal om te genieten van de mooie dagen weg van de ogen.

Een paar verfrissingen zullen het volledige potentieel van deze woning onthullen en aanpassen aan een hedendaags leven project.

Zijn belangrijkste troef ligt in de opmerkelijke vooruitzichten van de evolutie. Op een niveau vandaag, deze winkel biedt de mogelijkheid om een extra verdieping te creëren, onder voorbehoud van de machtigingen van de stadsplanning. De grond maakt ook de oprichting van een zwembad, waardoor de mogelijkheid om een uitzonderlijke familiewoning in het hart van Bordeaux te ontwerpen.

Het adres is een van de meest gewilde in Caudéran, in de directe omgeving van Villa Primrose, Parc Bordelais, winkels, gerenommeerde scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste routes van Bordeaux naar Mérignac.

Een vertrouwelijk adres dat een zeldzaam evenwicht biedt tussen de charme van het oude, architectonische potentieel en de kwaliteit van leven.

Dpe d ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 863, 00 EUR en 1.343, 00 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer devant michel op 0632337817 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Delavant Michel, die optreedt als handelsagent geregistreerd op rsac bordeaux 989816731 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 82MIDE - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Prijs: 525 000 euro kosten: 5,00% kosten BTW betaald door de koper, of 500 000 euro exclusief vergoedingen
(5,00 % BTW door de koper in rekening gebracht.)

Michel delavant (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bordeaux 989816731 - .