Appartement in Paris stad, Parijs

PARIS 15e (Alleray / Convention) 3 kamers 60 m2 op de 4e verdieping met balkon Filant 9 m2 op de tuin

High Range Services Residence, Absolute Kalm, 24/7 beveiliging en uitzonderlijk kader

In het hart van de populaire en perfect geserveerde wijk Alleray / Convention, ontdek dit elegante appartement kruising 60 m2 Carrez (4e verdieping met lift) in de prestigieuze beveiligde residentie "Les Jardins d'Arcadie" (27 Thiboumery straat).

De sterke punten van het goede:
- Spinning balkon van 9 m2: Toegankelijk direct vanuit de 3 kamers van het appartement. Uitzicht op de aangelegde tuin binnen, zonder vis-à-vis, in absolute rust.
- Ideaal arrangement: Grote lichte woonkamer, 2 comfortabele slaapkamers met berging, ergonomische badkamer, apart toilet.
- Energieprestaties: DPE C/GES C, zorgen voor uitstekende isolatie en gecontroleerde uitgaven.

Residence: rust en veelzijdige levensstijl
Meer dan alleen een appartement, genieten van een veilige omgeving ideaal voor een Parijse voet-tot-aarde, een alleenstaande ouder familie, een paar op zoek naar rust, onafhankelijke senioren of een investeerder:
- 24/7 beveiliging: Permanente receptie, nachtwaker, toegangscontrole.
- Woonruimtes: Privé tuin bomen, grote woonkamers, bibliotheek, speelkamer, fitnessruimte.
- Aangepaste diensten: Conciergerie, bed and breakfast voor uw dierbaren, hulp met de persoon.
- Dynamische mede-eigendom: Renovatie van de grote keuken van het gekozen en gevalideerde restaurant.

Strategische locatie:
- Vervoer: Convention metros (L12) en Plaisance (L13) op enkele minuten afstand; bus 62, 89 en 95 aan de voet van het gebouw.
- Nabuurschap: Marktconventie, supermarkten, bakkerijen, medische kantoren. Parc Georges Brassens en Square d'Alleray op loopafstand.

Prijs: 499 800 euro HAI (bureaukosten van 4, 12% ten koste van de koper, d.w.z. 480.000 euro netto verkoper).
Het pand is onderworpen aan de status van het appartement.
Jaarlijkse kosten (ALUR): 7046 EUR.
Aantal percelen: 784 waarvan 250 percelen woningen.
Dpe c ges c / Ademe n°2675E2604969E
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 820 EUR en 1130 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer lacorte christophe op 0781821448 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van lacorte christophus, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoed Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 469196lacc
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 13% kosten incl. BTW betaald door de koper.)
Mede-eigendom van 784 percelen - waaronder 250 percelen woningen.

Jaarlijkse uitgaven: 7046 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr