Grond in Xonrupt-Longemer, Vogezen

Zeldzame kans in Xonrupt-Longemer: een bouwgrond verkocht met zijn bouwvergunning gezuiverd van elk beroep en een volledig ontworpen architectonisch project, klaar om te worden afgezet in aanbouw. Ideaal voor een investeerder of een projecthouder die tijd wil besparen op administratieve procedures. Het project is nog steeds onder de voormalige PLU waardoor het de laatste kans maakt om een dergelijk project uit te voeren.
Op de nieuwe vergunningen is het niet meer mogelijk om twee gebouwen op dergelijke grond te bouwen.
Het toegekende project
De bouwvergunning is bestemd voor de bouw van twee onafhankelijke houten chalets, ontworpen door gico loghouses (50 jaar ervaring), vergezeld van een zwembad en haar buiteninrichting:
Chalet 1 van 71 m2 bewoonbaar ongeveer
Begane grond (58 m2): woon/keuken van 35, 56 m2, een slaapkamer van 11. 80 m2, een doucheruimte van 4. 11 m2, een kelder van 3. 44 m2 en een apart toilet
Mezzanine verdieping (13 m2 leefruimte): nachtruimte open naar de woonkamer, plafondhoogte > 1. 80 m
Chalet 2 ? 40 m2 bewoonbaar ongeveer
Verdieping: woonkamer/keuken, slaapkamer, badkamer en toilet
Ideaal op de voet-op-aarde, extra accommodatie of seizoensgebonden verhuur
Buiten
Zwembad met groot houten terras dat de twee chalets verbindt
Technische kamer zwembad, rode tegelhoes bijpassende huisjes
Twee privé-parkeerplaatsen (25 m2 elk)
Dakbedekking rode tegels op de drie volumes, algemene architectonische harmonie
Een sterke vergunning, maar een deadline om te weten
De bouwvergunning blijft geldig tot 27/09/2027, zonder mogelijkheid tot verlenging na deze datum. Het project moet daarom worden vastgelegd (verklaring van opening van de bouwplaats) voor deze deadline? Een punt om te anticiperen voor elke koper, maar dat laat nog steeds een comfortabele marge om de financiering en bouwlocatie te organiseren.
Waarom het goede?
Reeds verkregen vergunningen: meer tijd voor onderzoek, meer administratief gevaar
Complete en gecodeerde plannen beschikbaar (APS versie 4, gico huizen Hout)
Gezocht locatie in Xonrupt-Longemer, populair gebied van de Vogezen massief, in de buurt van het meer
Project voor tweeërlei gebruik: hoofd-/secundaire woning- of seizoenshuurinvesteringen met twee afzonderlijke wooneenheden
Prijs 152 000 Inclusief verkoopkosten
Verkoop onder voorwaarden neem contact met me op om meer te weten te komen.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer defranoux gregory op 0627593132 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van defranoux gregory, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 462 259
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.