Villa in Penmarc'h, Finistere

Subaanbod

Exclusief!

Slechts een paar minuten lopen van de haven van Saint-Guénolé, de winkels en het strand van Pors Carn, dit authentieke vissershuis van de jaren dertig, volledig gerenoveerd in 2020, ligt op een bevoorrechte locatie in het hart van het Bigouden Country. De beroemde plek van La Torche is bereikbaar in minuten, en biedt een ideale omgeving van leven tussen oceaan, natuur en authenticiteit.

Met zijn 134 m2 woonoppervlak combineert het de charme van de oude met het comfort van een nette renovatie. Vanaf de ingang wordt u verleid door de enorme woonkamer van ongeveer 70 m2, in het licht gebaad. De woonkamer, verwarmd door een houtkachel, opent naar een open keuken gemaakt op maat, uitgerust met een kookpiano, een kap en een Amerikaanse koelkast.

In de uitbreiding, een elegante eetkamer, badend in het licht dankzij het glazen dak, biedt een ideale setting om familie en vrienden te verwelkomen. Het opent op een aangename intieme en schaduwrijke terras, perfect om maaltijden buiten te verlengen van de zonnige dagen.

De nacht ruimte bestaat uit twee prachtige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom van ongeveer 18, 5 m2 en een tweede slaapkamer, evenals een extra kamer van 6, 4 m2, ideaal voor het ontwikkelen van een kantoor, een gastenkamer of een ruimte gewijd aan telewerken volgens uw behoeften. Een badkamer, twee toiletten en een functionele wasruimte uitgerust met een wastafel voltooien deze ruimte.

Vanuit de woonkamer, een terras van ongeveer 30 m2, ideaal gelegen op het zuiden, nodigt u uit om te genieten van de prachtige dagen. Het wordt uitgebreid door een tuin van 910 m2, ingericht met een moestuin, een schommel en verschillende fruitbomen: twee appelbomen, een perenboom, een pruimenboom en een kersenboom. Een onafhankelijke garage van ongeveer 30 m2 evenals verschillende parkeerplaatsen bieden een merkbaar comfort in het dagelijks leven.

Een echte troef van dit pand, de bouwgrond biedt prachtige vooruitzichten van de evolutie: uitbreiding van het huis, creatie van een afhankelijkheid of realisatie van een nieuw project, onder voorbehoud van stedelijke machtigingen.

Dankzij de recente renovatie, de DPE C, de kwaliteit van de dienstverlening en de bevoorrechte ligging, zal dit huis zowel een gezin verleiden die zich in het jaar wil vestigen als een koper die op zoek is naar een tweede woning om volledig te genieten van de Finistère Sud.

Te voet of met de fiets, gemakkelijk te bereiken van de haven van Saint-Guénolé, de winkels, de stranden van Pors Carn en de kustpaden. Tussen de oceaan, surfen, natuur en erfgoed, deze woning biedt een echte kunst van het leven in het hart van het Bigouden Land, waar elk seizoen onthult de authentieke charme van Bretagne.

In exclusiviteit, een zeldzame kans om eigenaar te worden van een authentiek vissershuis dat charme, comfort en potentieel van evolutie combineert. Een bezoek zal voldoende zijn om het volledige potentieel te meten.

Video's van het goede beschikbaar. Voor meer informatie: @rt__ (instagram pagina)

Verbindingen en vervoer:
School op 800m
Winkels en markt op 500m (haven van Saint Guénolé)
Stranden van Pors Carn op 1km, Torche op 4km
Quimper TGV treinstation op 35min met de auto
Luchthaven Brest in 1u25
Express route op 15kms

Deze woning wordt aangeboden tegen de prijs van: 400.000 euro Inclusief toeslagen: 4. 50% BTW op kosten van de koper, d.w.z. 382. 775 euro netto verkoper.

DPE aan de gang.

Technische uitrusting:

Keuken uitgerust met een Novy kap, bekend om zijn extractie prestaties.
Vier Lacanche, beroemde high-end merk in de wereld van het koken.
Gecontroleerde mechanische ventilatie (MCV) om luchtverversing te garanderen.
Het is verbonden met glasvezel en biedt een snelle en efficiënte internetverbinding.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Marie Gilbert, op 07. 62. 78. 87. 46 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.

Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie Gilbert die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC 881245237 quimper met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 459792 De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (4. 5% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)

Marie Gilbert (EI) Handelsagent - SFCR-nummer: 8812452 (4. 50% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Marie Gilbert (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 881245237 quimper - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr