Dorpshuis in Collonges, Ain

Collonges (01550) - Dorpswoning/Gerenoveerd triplex appartement - 4 kamers - 93 m2 (120 m2 op de grond) - Prive parkeerplaats - Aan de Zwitserse grens

Gelegen op slechts een steenworp afstand van het centrum van het dorp Collonges (01550), op een paar minuten van Saint-Genis-Pouilly en de Zwitserse grens, dit prachtige dorpshuis in triplex van 93 m2 (120 m2 op de grond), volledig gerenoveerd minder dan vijf jaar geleden, zal verleiden degenen op zoek naar een woning die het karakter van het oude en moderne comfort combineert.
Verdeeld op drie niveaus, biedt het functionele volumes en kwaliteitsrenovatie.
Op de begane grond vindt u een ingang met veel bergruimtes.
De eerste verdieping heeft een aangename woonkamer bestaande uit een open keuken, volledig ingericht en uitgerust, uitgebreid door een ruime loggia van 15 m2, ideaal om te genieten van een buitenruimte in elk seizoen. Dit niveau omvat ook een grote slaapkamer met kleedkamer, een eigentijdse badkamer en een onafhankelijk toilet.
Op de bovenste verdieping, een kantoorruimte, een tweede slaapkamer, een tweede badkamer, een tweede onafhankelijke toilet en een extra ruimte die kan worden geregeld volgens uw behoeften: leeshoek, speelkamer, extra ruimte of opslagruimte.
Voordelen zijn onder meer:
- Recente renovatie (minder dan 5 jaar)
- Individuele verwarming met korrelige kachel en recente elektrische radiatoren
- Veel opslagruimte
- Privé parkeerplaats
- Geen werk te plannen.
- Geen mede-eigendom (geen kosten)
Deze woning is een uitstekende gelegenheid voor een hoofdverblijf, een eerste aankoop of een onroerend goed investering in een zeer gewild gebied van het land van Gex, dicht bij Genève en alle voorzieningen.

Verkoopprijs: 340.000 euro (kosten betaald door de verkoper).

Voor het organiseren van een bezoek en het maken van uw vastgoed project in Collonges, contacteer Adèle kirmann op 06 31 53 37 45 of per e-mail op .

Dpe d ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1410 en 60 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Adèle kirmann als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 451141 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr