Villa in Castelmayran, Tarn-et-Garonne

Groot gerenoveerd familiehuis + bouwgrond ? Ongeveer 260 m2 ? 6 slaapkamers
Op zoek naar ruimte, helderheid en potentieel? Dit huis is voor jou.

Gelegen in de directe omgeving van Castelsarrasin en op slechts 11 minuten van de snelweg, ontdek dit prachtige huis van de jaren 90 gerenoveerd, biedt 260 m2 leefruimte in een aangename, rustige en groene omgeving.

De belangrijkste activa:
Een onafhankelijke ingang met uitzicht op een lichte woonkamer van 60 m2 met woon-/eetkamer
6 slaapkamers van 14 tot 17 m2 met berging (5 op de begane grond + 1 boven)
Een grote keuken van 32 m2, ideaal voor gezinsmomenten
Grote badkamer met jacuzzi
2 WC
Cellier praktisch
Dressing

Buitenzorg en zelden:
Perceel van 1600 m2 zeer bebost, met een aangename woonomgeving
Twee grote terrassen om te genieten van de mooie dagen
Mogelijkheid tot het ontwikkelen van een zwembad
Bouwgrond bevestigd op 1600 m2 (zeldzaam op het terrein!)

Comfort en faciliteiten:
Isolatie hersteld in 2025
Olieverwarming
Kelder van 60 m2
Garage van 20 m2

Strategische locatie: dicht bij winkels, snelle toegang tot de snelweg.

Ideaal voor:
Grote familie
Aanvullend bouwproject
Belegging of splitsing van aandelen

Een helder huis, met royale volumes en grote mogelijkheden in een bevoorrechte omgeving.

Prijs: 310 000 euro kosten verkoper
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1000 EUR en 1500 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, neem contact op met John Kyriazides op 0627176989 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een ID te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van John Kyriazides als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 829052281 RODEZ met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref: 446320 - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject.

John Kyriazides (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 829052281 RODEZ - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr