Appartement in Noisy-le-Sec, Seine-Saint-Denis

Op de 3e en laatste verdieping van een rustige en goed onderhouden kleine appartement, ontdek dit 2-kamer appartement van 46, 91 m2 met een uitzonderlijke woonomgeving, in absolute rust, badend in licht en omgeven door groen.

Sterke punten en uitzonderlijke voordelen:
Laatste verdieping en Absolute Kalm: Geen buurman boven je hoofd.

- Strikt NO vis-à-vis: Een volledig duidelijk uitzicht op bomen en groen vanuit alle ramen van het appartement.

-Lichte woonkamer: Ruime woonkamer van 17, 65 m2 op mooi massief eiken parket, uitgebreid met een prachtig balkon.

- Aangename kamer: 10,00 m2 met effen parketvloer en groen uitzicht.

-Uitgeruste keuken en Cellier: onafhankelijke keuken (platen, oven, afzuigkap) met een praktische aangrenzende ruit (1. 66 m2).

-Moderne badkamer: Mooie inloopdouche, badkamer en apart toilet.

-Fantastische gezonde kelder van 12 m2: Ideaal voor opslag of opslag.

- Gemakkelijk parkeren: Eigen ondergrondse parkeerplaats + directe toegang tot een collectieve parkeerplaats die is zeer gemakkelijk te bereiken.

Vervoer en nabijheid:
-Métro Line 11 (Station Coteaux Beauclaire): Slechts 14 minuten lopen.

-Bus: Veel haltes aan de voet van de residentie (145, 245, ...).

- Dicht bij winkels en voorzieningen (Rosny winkelcentrum 2, kleuterschool, primaire, universiteit en middelbare school, supermarkt ...)

Technische en diagnostische aspecten:
-PED: klasse D (228 kWh/m2/jaar)

-Collectieve verwarming door gietijzeren radiatoren in de Tanth.

-Hot water en collectieve koude water divisie meter.

- Geen elektrische anomalie of gas, geen asbest

Verkoopprijs: 189 000 EUR (kosten betaald door de verkoper)

Exclusieve VIP nr. 467583

Contact: Quentin guibert ? Privé-eigenschappen

Tel: 06 83 93 90 28

Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 914 EUR en 1236 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer guibert Quentin op 0683939028 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van guibert Quentin, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac bobigny 980513055 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 467583 23QGU - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Mede-eigendom van 18 kavels - 6 waarvan huis kavels.
Quentin Guibert (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bobigny 980513055 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr