Appartement in Narbonne, Aude

Corinne Leclerc -Properties- Private- (+33(0)6/48/11/12/50) biedt een appartement Gelegen op de 7e en bovenste verdieping met lift, deze 44. 10 m2 T2 zal u onmiddellijk verleiden met zijn uitzonderlijke helderheid en een prachtig panoramisch uitzicht op de stad, het Robine Canal en de kathedraal van Narbonne.
Een reeds succesvolle huurinvestering, met een laatste huursom van ongeveer 900 euro per maand en als het uw volgende veilige inkomsten was?
Vanaf de ingang ontdek je een functionele ruimte met ingebouwde kast die dagelijks handige opbergruimte biedt.
Dit leidt tot een aangename woonkamer bestaande uit een keuken open naar de woonkamer en eethoek, die allemaal toegang geeft tot een prachtig terras van 16,5 m2, ideaal om te genieten van de zon de hele dag lang en bewonder de passage van de boten langs het kanaal van de Robine.
De Amerikaanse keuken is volledig ingericht en uitgerust (oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine, koelkast).
De nachtruimte bestaat uit een comfortabele kamer, evenals een badkamer met douche en toilet.
Het appartement is gelegen in een rustige en veilige residentiële gebouw, geschikt voor senioren, biedt een rustige en aangename dagelijkse omgeving en medische diensten die het wooncomfort van dit appartement aanvullen.
Op slechts 5 minuten lopen van het stadscentrum, kunt u genieten van vele winkels en voorzieningen in de buurt, evenals een bushalte aan de voet van de residentie, ideaal voor al uw reizen.
Trakteer uzelf op een serene en vriendelijke woonomgeving met dit appartement in een senior residentie, ontworpen voor uw welzijn.
Comfort en diensten:
Omkeerbare airconditioning
Liften
Dubbelglas PVC
elektrische walsen
Optische vezels
Intercom / Digicode
Zeer goed onderhouden residentie
Gecontroleerde belastingen (afvlakking in 2026)
Een strategische investering
Deze woning is ook zeer gewild bij verhuur, waardoor het een uitstekende mogelijkheid voor huurinvesteringen, met een sterke vraag naar het gebied.
Een zeldzaam appartement, het combineren van bevoorrechte locatie, uitzonderlijk uitzicht en modern comfort, in een rustige omgeving.
Een hartslag om niet te missen!
Zijn prijs: 162 000 euro HAI-kosten verkoper.
De risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, zijn te vinden op
DPE: C BKG: A
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 638 en 862 EUR, geïndexeerd naar 2021.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Corinne leclerc op 0648114250 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Corinne leclerc die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac narbonne 528917743 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property management (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 443755- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Mede-eigendom van 10 percelen.

Jaarlijkse kosten: 1425 euro.
Corinne Leclerc (EI) Commercial Agent - SFCR Number: No. 528917743 - .