Villa in Ales, Gard

In Alès, ontdek dit prachtige familiehuis van meer dan 190 m2 gelegen op een gesloten en bebost perceel van 850 m2 met zwembad, groot terras en zwembadhuis.

Het huis biedt prachtige volumes en prachtige helderheid met:
- Een grote woonkamer die uitkomt op een terras met bioklimatische pergola
- Een eetkeuken uitgerust met bijkeuken
- 5 slaapkamers waarvan 3 op één niveau, allemaal met kast
- Een badkamer met douche en balneo bad
- een grote kleedkamer
- Een badkamer boven.
Op de begane grond, een grote, veelzijdige kamer kunt u een garage te creëren, onafhankelijke studio, fitnessruimte of professionele ruimte volgens uw behoeften.

Kenmerken: City gas vloerverwarming, ductable airconditioning, dubbele beglazing aluminium timmerwerk, elektrische rolluiken, gemotoriseerde poort, visiofoon en zwembad huis met badkamer en toilet.

Gepriveerde locatie dicht bij winkels, scholen en bijlen naar Nîmes en Montpellier.

Prijs: € 350.000 (verkoopkosten)
Economie huis om snel te bezoeken!

DPE: C BKG: C
Ramingen van de jaarlijkse energiekosten voor huisvesting tussen 1740 EUR en 2420 EUR , gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021 , 2022 en 2023 .

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Sophie Fesquet op 0781191664 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, de presentatie van een identiteitsdocument zal worden gevraagd.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sophie fesquet handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC nimes 500 147 186 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref: 452220 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject.

Sophie en Adrien Fesquet (EI) Commercial Agent - SFCR Number: nimes 500 147 186 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr