Villa in Le Fenouiller, Vendee

Sébastien theophile, uw lokale agent in de Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, stelt in exclusiviteit voor:

Dicht bij Le Fenouille, aan de stad Saint-Maixent-sur-Vie, nodig ik u uit om dit atypische huis van ongeveer 82m2 te ontdekken in een rustige en landelijke omgeving, met bijbehorende garage van 16m2.

Onlangs gebouwd (2021) biedt het een uitzonderlijke energieprestatie (DPE A/A) dankzij de isolatie in houtwol en de pelletkachel met een traditioneel design.

De ingang komt uit op een lichte woonkamer met een prachtig volume en eiken parket. De keuken geïntegreerd in de woonkamer is uitgerust en uitgerust.

De begane grond is compleet met een badkamer met Italiaanse douche, een slaapkamer met kantoorruimte, een onafhankelijk toilet en een aangrenzende garage uitgerust met een valse zolder.

Boven zult u genieten van een zeer grote mezzanine kamer van ongeveer 26m2 op de grond met twee openingen bieden een mogelijkheid voor divisie om twee slaapkamers te creëren.

Het pand is gebouwd op een prachtig perceel van 1143m2 met toegang weg terug van de weg.

Een kans om niet te missen voor deze woning gelegen op ongeveer 15min van de stranden van de kust van Saint-Gilles-Croix-de-Vie!

De +s:
- Atypisch huis "coup de coeur"
- Opmerkelijke woonkamer met een prachtig volume en massief eiken parketvloer, open keuken
- Rustige locatie (verlaten met toegangsweg)
- Bouw van recente houten frame 2021, onder 10 jaar garanties. (In RT2012)
- Uitstekende energieprestatie DPE A/A, pelletkachel, isolatie houtwol, thermodynamische ballon
- Huis onderhouden en in uitstekende staat
- Goede SUD tentoonstelling
- Hedendaagse interieur decoratie
- Aangrenzende garage 16m2 met valse zolder
- Comfortabel perceel van 1143m2 (inclusief pad)
- Country frame
- Vlak bij de kust ongeveer 15 min.

Verkoopprijs: 269.900 euro hai ttc (kosten betaald door de verkoper)

Het is niet waar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 520 en 760 EUR per jaar geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.

Totale nuttige oppervlakte: ongeveer 98m2
Huisgrootte: ongeveer 82m2
Aangrenzend garageoppervlak: ongeveer 16m2

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer theophile Sébastien op 0687033404 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van theophile Sébastien, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op het rsac la roche sur yon 823523881 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 467922 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Sébastien theophile (EI) Commercial Agent - RSAC-nummer: rock on yon 823523881 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr