Villa in Saint-Nicolas-du-Pelem, Cotes-d'Armor

Je dacht dat het moeilijk was geworden om een huis te vinden met 4 slaapkamers, een grote tuin en een garage voor minder dan 150.000 euro.
Deze kan je van gedachten doen veranderen!

Dicht bij winkels en scholen, dit gezonde huis van 85m2 leefruimte en dicht bij 120m2 op de grond, biedt alles wat nodig is voor een eerste aankoop: ruimte, licht, een prachtig land en vooral een echt potentieel om te exploiteren in de loop van de tijd.

Op de begane grond vindt u een entree, een keuken, een zeer lichte dubbele woonkamer met open haard en directe toegang tot het terras, twee slaapkamers, een badkamer en een toilet. De garage communiceert met het huis en heeft een handige zolder voor opslag.

Boven biedt een grote lichte mezzanine meerdere mogelijkheden: kantoor, speelkamer, ontspanningsruimte en serveert twee extra kamers.

Aan de buitenkant, plaats aan de ruimte en rust met een grote tuin van bijna 1000m2, zonder vis-à-vis, een houten chalet en een appentis voor de opslag van houtblokken.

Het huis vereist een verfrissing, maar het is gebaseerd op goede funderingen: dak in natuurlijke leisteen, dubbele beglazing aluminium kussens en een schoon collectief. De verwarming is hout en elektrische, met convectoren te moderniseren.

4 slaapkamers, een garage, een grote tuin en een huis dat u geleidelijk kunt herstellen naar uw smaak: bij 149 500 euro is dit een eerste aankoop die echt de omweg verdient!

Prijs: 149 500 euro (kosten inbegrepen op kosten van de verkoper).

DPE E en ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1970 en 2680 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer meynard laure, op 0766707945 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van meinard laure, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 462098
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr