Appartement in Limoges, Haute-Vienne

"Urban Cocoon "

Ideaal voor een eerste aankoop of een huurinvestering, ontdek dit 47 m2 appartement gelegen in een praktisch en dynamisch gebied van Limoges, dicht bij winkels, hoger onderwijs instellingen en alledaagse voorzieningen.

Gelegen op de eerste verdieping van een residentie met lift, dit appartement biedt een functionele en aangename verdeling. Het bestaat uit een entree, een lichte woonkamer, een onafhankelijke keuken, een slaapkamer, een badkamer met toilet. Een balkon met uitzicht en een eigen kelder voltooien deze woning.

De locatie is een echte troef: de TCL buslijnen passeren aan de voet van het appartement, waardoor dagelijks reizen mogelijk wordt. Winkels, studenteninstellingen, met name de IUT en faculteiten, zijn vlakbij. Een bijzonder interessante omgeving voor een student, een jonge actieve persoon of een investeerder die zich op een huuraanvraag met betrekking tot het studentenleven wil richten.

Wat het comfort betreft, is het appartement uitgerust met een gecombineerde gasverwarming. Er wordt momenteel gewerkt aan een vernieuwing van de apparatuur, met de vervanging van radiatoren, thermostaten en dispatchers. Deze apparatuur zal dus nieuw zijn na de interventies.

Een ander geruststellend punt voor uw project, geen werk is gepland tot nu toe op het niveau van het appartement en het werk dat momenteel aan de gang is is al geregeld door de huidige eigenaren, dus je krijgt een betere zichtbaarheid op toekomstige uitgaven.

Dankzij de toegankelijke prijs, praktische configuratie, bijkomende ruimtes en strategische locatie, zal dit appartement geschikt zijn voor zowel een eerste huiseigenaar als een investeerder die op zoek is naar een huurwoning in een goed onderhouden gebied dicht bij de studentenhubs.

Een gelegenheid om direct te ontdekken in uw agentschap Century 21 Atrium Immobilier !

Aandeel van de jaarlijkse begroting: €2091, 64
Aantal partijen: 322

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques: Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 802, 0 € en 1084. 0 € geïndexeerd in de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen). Goed voorgesteld door Elina limousin ei, handelsagent (RSAC 99176221)