Villa in Locoal-Mendon, Morbihan

Locoal-Mendon Authentieke gerenoveerde Bretonse woning, 167 m2 charme en 6 500 m2 natuur

Een echte liefde voor liefhebbers van Bretagne, steen en grote ruimtes.

In Locoal-Mendon, ontdek dit prachtige traditionele Bretonse stenen huis, volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, die de charme van het oude en het comfort van een hedendaagse familiewoning combineert met elegantie.

Deze accommodatie heeft 167 m2 woonoppervlak en 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en biedt prachtige volumes, een prachtige helderheid en een echt leven op één niveau mogelijk dankzij de slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer.

U wordt meteen verleid door zijn grote vriendelijke verblijf en zijn prachtige Tanguy keuken, volledig ingericht en uitgerust, met nieuwe voorzieningen. Een warme en nette leefruimte, ontworpen om mooie momenten te delen met familie of vrienden.

Boven vindt u vijf slaapkamers, een badkamer en een onafhankelijk toilet, elk met zijn eigen ruimte en meerdere faciliteiten.

Buiten strekt het pand zich uit over ongeveer 6.500 m2 onaantastbaar land, in een bevoorrechte natuurlijke omgeving, zonder vis-à-vis. Een perceel land, een rivier op de grens van eigendom en een rustige sfeer vormen een zeldzame leefomgeving, ideaal om te genieten van de volledige natuur en rust.

Het huis heeft ook een gezonde kelder, die zijn gehele rechts-van-weg, met een hoogte van meer dan 2 meter bezet: een royale ruimte biedt vele mogelijkheden van opslag en gebruik.

Dubbele beglazing, elektrische rolluiken, gezonde daken en frame in zeer goede staat completeren de diensten van deze woning.

Een ideale locatie om te genieten van de Morbihan: een paar minuten rijden van de stranden, tussen Auray, Quiberon en Lorient, en dicht bij Vannes.

Een huis van karakter, zorgvuldig gerenoveerd, waar volumes, de kwaliteit van materialen en de omringende natuur een unieke sfeer creëren.

Leg je koffers neer, geniet van de plaatsen en laat je verleiden door de zoetheid van het leven van Breton. Een zeldzame eigenschap voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte, authenticiteit en een ware omgeving van leven.

Neem contact op met Camille RAUT 06 84 14 60 73 om u te bezoeken en te begeleiden in uw project.
Vergoedingen: 3. 54% BTW betaald door de koper Prijs exclusief agentuurkosten: 650 000 € Verkoopprijs 673,000 €
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Camille RAUT die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd in de Stad van Register: kleppen onder het nummer rsac n° 842 970 253 met de hoofdstad ses immo reseau van 10 000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door de Galian . . 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G voor € 120.000 voor T. beroepsaansprakelijkheidsverzekering per galian n° van politie 120 137 405
(ref. 40854) - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject
Verkoopprijs 673 000 € Vergoedingen: 3. 54% BTW betaald door de koper Prijs exclusief agentschapskosten: 650 000 € Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 3 000 € en 4 110 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement).