Villa in Belcodène, Bouches-du-Rhone

Welkom bij Abriculteurs, het familiebedrijf dat zich inzet voor het leveren van uitstekende service. Ontdek een zorgvuldig voorbereide presentatie van deze woning, met professionele foto's, een gedetailleerde plattegrond en een meeslepende virtuele tour om u te helpen foto's van jezelf hier. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedplannen om te zetten in opmerkelijke prestaties.

In Belcodène, in een rustige, groene woonwijk, ontdek deze eigentijdse villa gebouwd in 2015 en bevindt zich op een perceel van 4.000 m2 geschikt voor een zwembad.

Het huis onderscheidt zich door zijn royale proporties, grote ramen die opengaan naar buiten en zorgvuldig geselecteerde functies. Het heeft ook een uitstekende energiewaarde van A.

Op het hoofdniveau, een ruime, licht gevulde 60 m2 woonkamer bestaat uit een lounge en een volledig ingerichte en uitgeruste open keuken met een centraal eiland en bijkeuken. Grote glazen schuifdeuren breiden deze ruimte uit op een royaal terras met een bioklimatische pergola, met een aangenaam uitzicht op het omringende groen.

Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met een douche en een volledig ingerichte inloopkast. Een aparte badkamer met een ligbad, een toilet en een bijkeuken completeren dit niveau.

Op het niveau van de tuin biedt een extra kamer van ongeveer 60 m2 een breed scala aan mogelijke toepassingen aan uw behoeften: een recreatieruimte, professionele ruimte, fitnessruimte of werkplaats. Dit niveau omvat ook een wasruimte, een toilet en een dubbele garage met gemotoriseerde deuren.

Een binnenlift biedt gemakkelijke toegang tussen de twee niveaus, een bijzonder nuttige eigenschap in het dagelijks leven.

Buiten biedt het met bomen omzoomde perceel van 4.000 m2 een groene omgeving en aantrekkelijke gebieden voor het landschap. Geschikt voor een zwembad, biedt het ruimte voor een scala aan landschapsprojecten. Een elektrische poort completeert de eigenschappen van het pand.

Voor comfort beschikt het huis over vloerverwarming die wordt aangedreven door een lucht-water warmtepomp, dubbele beglazing en goede isolatie. Een energie-classificatie is een extra troef.

Eigenschappen highlights:

Hedendaagse villa gebouwd in 2015.
Rustige residentiële omgeving en een perceel van 4.000 m2 geschikt voor een zwembad.
Groot terras met een bioklimatische pergola.
Veelzijdige 60 m2 kamer, binnenlift en dubbele garage (60 m2) • Referentievloeroppervlakte: 240 m2.
Uitstekende energieprestatie: EPC-rating A.

Een woning die bijzonder geschikt is voor een familie op zoek naar ruimte, een groene omgeving en comfortabele functies in Belcodène.

Aanvullende informatie:

Prijs: € 945.000 (kosten van de verkoper)

Geraamde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 1.010 en € 1.410 (gemiddelde prijzen geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023).

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 3.044 / jaar
- Septic tank

Standaard energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 53 (A)
Geschatte emissies (kg CO2/m2/jaar): 1 (A)
Minimum / maximale energiekosten: €1,010 tot €1,410 / jaar
Referentiejaar voor prijzen: 2021

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Annabelle leotier, handelsagent (EI), geregistreerd bij het Aix-en-Provence Trade and Companies Register (RSAC) onder nr. 513542035, niet in het bezit van cliëntenfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van een beroepslicentie nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-France (CCI), wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.